房地产资质都有哪一些买房要先看

购买房产之前，我们有很多知识是之前没有触及的，在购房之前，我们需要了解开发商的等级资质，其中包括了一到四级与暂定。

开发商的资质往往是由资金实力，开发项目能力有直接关系，根据建设部，房地产开发企业资质管理来执行的。各资质的条件如下：

一级资质：
注册资本不低于五千万元；
从事房地产开发经营五年以上；
近三年房屋建筑面积累积竣工需要三十万平方米以上；
连续五年建筑工程质量合格率达百分之百；
上一年房屋建筑施工面积十五平方米以上或者完成此相当的房地产开发投资额；
有职称的建筑、结构、财物、房地产以及相关的管理人员不少于四十人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于二十人，持有资格证书的专职会计不少于四人；
工程技术、财物、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
没有发生过重大工程质量事故。

二级资质：
注册资本不低于两千万元；
从事房地产经营三年以上；
近三年竣工十五平方米以上或者累计完成此相当的房地产开发投资额；
连续三年建筑工程质量合格率达百分之百；
上一年房屋建筑施工面积十万平方米以上或者完成相关的开发投资额；
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；  
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；  
未发生过重大工程质量事故。

三级资质
注册资本不低于800万元；  
从事房地产开发经营2年以上；  
房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；  
连续2年建筑工程质量合格率达100％；  
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；  
具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；  
未发生过重大工程质量事故。
四级资质
注册资本不低于100万元；  
从事房地产开发经营1年以上；
已竣工的建筑工程质量合格率达100％；  
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；  
工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
未发生过重大工程质量事故。    

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

所以购房的时候，我们选择换是具有一级资质的房产企业为优先考量，后祝大家都能无忧找房。