还在信零首付不要想得太简单了

这年头，买房之后不验房是不行的，折扣的楼盘比较多，各种优惠方式五花八门，市场上的零首付多了起来。于是很多人来问，零首付的房子可以买么？

这样的好事，零首付是怎么来的，一次说清楚。这几天，零首付楼盘多了起来。零首付重返市场，很多楼盘都推出来的零首付楼盘，销售的朋友圈，“0首付”的海报一个接着一个，满天飞的信息，买房不用给首付？还真有人信了。市场下行期，为了抢客、抢市场，开发商用尽各种优惠方式，0首付的楼盘变得很普遍。据不完全统计，市场有超10个楼盘可0首付，门槛低吸引了不少购房者的眼球，除了低门槛还送车位（部分），优惠礼包够大。

0首付不花钱是误解从字面上理解，“0首付”是不用给首付就能买房，于是很多人来问：真的不用花钱就能买吗？当然不是。“0首付”是你付完首付后，开发商再返现。例如，一套房总价是100万，正常首套首付20%，即20万，成功认购银行后，开发商返回20万，从而实现0首付。

0首付实则通过返现实现，返现额度与楼盘销售政策有关，整体在10-25万。反正都是要返回的，直接免首付行不行？不行！要正常首付银行才能，后开发商才有钱返你。
所以，即使是0首付，你也要准备有首付，不等同于不用花钱，不要想得太简单，天下没这么好的事。同时，首付款要是你的钱，银行严查首付来源。

有套路，但优惠也不少宣传上是美好的，实际还是要付首付，有套路，但返回之后优惠不少。一套房能返回差不多20万，省下来用做装修，或者还房贷，没什么不好。部分楼盘优惠政策叠加，0首付+首付分期+免息，实现更低门槛购房。但成功认购后，要正常还房贷，同时要还首付，后期的压力比较大。其实是提前收割“韭菜”，买房还是要量力而行。

另外，也提醒，返现是否与开发商签有协议，应保存相关证据。如果没有凭证，也没有协议约定，开发商答应的返现是没有法律保障的。国庆节点，或是年度大优惠。你能想到的优惠形式，和你想不到的优惠形式，均有出现。

但是现场的市场的上下限都比较高，所以买房还要量力而行，后祝大家都能无忧找房，浙江无忧找房代理。