准现房现房区别是什么意思

购房的时候，很多人都以为准现房有优势，但是在价格上面不一定便宜，这是误解。现房指的是，买的时候是一手房，但是它马上就可以交房，可以办房产证了。准现房的意思是楼体已经基本建成了，但是不能马上办产证，需要一段时间处理，但只需要等待一小段时间。

两个之间没有本质的差别，相比较传统的期房来说，不需要等待特别长的时间。有很多人买一手房要等两年，这两年又要背房贷又要找地方住，租金成本也很高，所以生活成本在这两年还是蛮大的。很多人也是因为这个原因不去买一手房了，而准现房就不会有这个问题，比较吸引人。但换句话来说，其实我们也要想：

为什么会出现准现房的状态？

好的房子应该是在期房的时候就应该卖完了，为什么卖到了现房还没有卖完？还在销售状态中呢？到底是开发商对自己要求高，还是房子质量差卖不掉，所以看上去好像准现房挺好，但是背后的逻辑是我们需要考虑的。如果这个房子是精装修的，那么准现房的装修标准应该是两年前的，所以如果要买建议大家去看看它的样板房，它的品质到底如何，电器是否老化，或者你能不能接受。有的房友会问，我在上海有两张房票，已经用了一张了，当初这张是上车了租赁房，自己租了好点的房子住，目前还有一张房票，但是钱只够买一张二手的一房，犹豫到底要不要把个房子卖了，买个合适的新房子自住。

按照这位房友目前的情况，哪怕你买了两套房子，也都不是特别好的房子，不如把现在这套卖了再买一套好点的房子，既可以住的舒心，提升了生活品质，等有空间了还可以再买一套。现在的市场不是手上房子越多越好，而是房子的地段和升值空间要好。

后祝大家都能无忧找房。