中卫鱼塘拆迁评估 泥鳅坑拆迁评估 软件著作权评估
一、拆迁评估
北京海润京丰资产评估事务所（普通合伙）专业提供因拆迁涉及的实物资产评估、经营损失评估及人员误工损失评估等资产评估服务，具体服务项目如下：
1、企业拆迁损失评估：企业实物资产损失评估、企业经营损失评估；
2、特种资源拆迁损失评估：特种资源实物资产损失评估、特种资源经营损失评估；
3、生产线拆迁损失评估：生产线实物资产损失评估、生产线经营损失评估；
4、奶牛场拆迁损失评估：奶牛场实物资产损失评估、奶牛场经营损失评估；
5、果园果树拆迁损失评估：果园实物资产损失评估、果园经营损失评估、果树评估；
6、羊场拆迁损失评估：羊场实物资产损失评估、羊场经营损失评估；
7、鱼塘拆迁损失评估：鱼塘实物资产损失评估、鱼塘经营损失评估；
8、养鸡场拆迁损失评估：养鸡场实物资产损失评估、养鸡场经营损失评估；
9、养猪场拆迁损失评估：养猪场实物资产损失评估、养猪场经营损失评估；
10、其它资产拆迁损失评估：其它实物资产损失评估、其它经营损失评估。
二、无形资产评估
专利的评估实际是对获得专利技术成果的收益能力的价值评估，要对影响专利技术价值的各种因素进行认真分析，根据无形资产历史业绩分析资料来源于被评估单位评估基准日前3年—5年的经济活动财务资料，主要有利润表、成本表、现金流量表及资产负债表等评估出无形资产的市场价值，采用收益法。主要通过以下几个方面测算出来：
1、法律方面
无形资产是否受法律保护，保护类别，保护年限等。
2、技术方面
无形资产技术的先进性、适用性、可靠性。它的理论水平、难度、新度、处于国内外同类技术的水平层次；国际国内获奖、鉴定情况；取代技术的研究进展，该技术可持续年限等。
3、技术成熟程度
受法律保护而不受使用有效时间影响的无形资产，以法律保护年限为收益计算期。
4、技术的发展趋势，更新换代情况和速度
a)既受法律保护，也受经济受益年限限制的无形资产，以“孰短”的原则确定收益计算期。
b)不受法律保护的无形资产，由技术测定的有效经济受益年限为收益计算期。
5、经济方面
使用该技术后的生产效果：能否提高劳动生产率，是否引起成本节约，提高产品质量。经营效果：产品价格是否提高了，销售量是否增加了，竞争力是否加强了等。
6、社会贡献方面
无形资产是否符合国家科技民展方向，对环保、节能有无影响，对国民经济发展及人民生活水平提高有无贡献，节汇换汇情况等。
7、评估假设
无形资产评估是通过分析得出的价值，分析是有一定前提的，评定估算前要提出评估的假设前提。评估假设一般分两方面：
a)一般性假设是指进行评估应具备的基本条件。可从委托企业提供资的真实可靠性，企业所处的社会经济环境有无变化，企业所遵循的法律、法规、政策有无变化，企业能否持续健康发展等方面进行假设。
b)特殊性假设 是指直接影响评估计算的假设条件。比如，评估计算考虑的范围，预测可实现程度，经济收益计算年限，无形资产损耗的量化，基本参数的选取等。特殊性假设要根据被评估无形资产的特性，资料占有情况及评估的估算方法来假定。
8、评定估算
根据评估目的、占有的资料，选取适合的评估模型，在进行评估基础数据处理和参数正确选用的基础上，得出评估价值初步结果。
9、同行业财务指标
10、资本市场的回报率
北京海润京丰资产评估事务所（普通合伙）专业提供因拆迁涉及的实物资产评估、经营损失评估及人员误工损失评估等资产评估服务，具体服务项目如下：
1、企业拆迁损失评估：企业实物资产损失评估、企业经营损失评估；
2、特种资源拆迁损失评估：特种资源实物资产损失评估、特种资源经营损失评估；
3、生产线拆迁损失评估：生产线实物资产损失评估、生产线经营损失评估；
4、奶牛场拆迁损失评估：奶牛场实物资产损失评估、奶牛场经营损失评估；
5、果园果树拆迁损失评估：果园实物资产损失评估、果园经营损失评估、果树评估；
6、羊场拆迁损失评估：羊场实物资产损失评估、羊场经营损失评估；
7、鱼塘拆迁损失评估：鱼塘实物资产损失评估、鱼塘经营损失评估；
8、养鸡场拆迁损失评估：养鸡场实物资产损失评估、养鸡场经营损失评估；
9、养猪场拆迁损失评估：养猪场实物资产损失评估、养猪场经营损失评估；
10、其它资产拆迁损失评估：其它实物资产损失评估、其它经营损失评估。
二、无形资产评估
专利的评估实际是对获得专利技术成果的收益能力的价值评估，要对影响专利技术价值的各种因素进行认真分析，根据无形资产历史业绩分析资料来源于被评估单位评估基准日前3年—5年的经济活动财务资料，主要有利润表、成本表、现金流量表及资产负债表等评估出无形资产的市场价值，采用收益法。主要通过以下几个方面测算出来：
1、法律方面
无形资产是否受法律保护，保护类别，保护年限等。
2、技术方面
无形资产技术的先进性、适用性、可靠性。它的理论水平、难度、新度、处于国内外同类技术的水平层次；国际国内获奖、鉴定情况；取代技术的研究进展，该技术可持续年限等。
3、技术成熟程度
受法律保护而不受使用有效时间影响的无形资产，以法律保护年限为收益计算期。
4、技术的发展趋势，更新换代情况和速度
a)既受法律保护，也受经济受益年限限制的无形资产，以“孰短”的原则确定收益计算期。
b)不受法律保护的无形资产，由技术测定的有效经济受益年限为收益计算期。
5、经济方面
使用该技术后的生产效果：能否提高劳动生产率，是否引起成本节约，提高产品质量。经营效果：产品价格是否提高了，销售量是否增加了，竞争力是否加强了等。
6、社会贡献方面
无形资产是否符合国家科技民展方向，对环保、节能有无影响，对国民经济发展及人民生活水平提高有无贡献，节汇换汇情况等。
7、评估假设
无形资产评估是通过分析得出的价值，分析是有一定前提的，评定估算前要提出评估的假设前提。评估假设一般分两方面：
a)一般性假设是指进行评估应具备的基本条件。可从委托企业提供资的真实可靠性，企业所处的社会经济环境有无变化，企业所遵循的法律、法规、政策有无变化，企业能否持续健康发展等方面进行假设。
b)特殊性假设 是指直接影响评估计算的假设条件。比如，评估计算考虑的范围，预测可实现程度，经济收益计算年限，无形资产损耗的量化，基本参数的选取等。特殊性假设要根据被评估无形资产的特性，资料占有情况及评估的估算方法来假定。
8、评定估算
根据评估目的、占有的资料，选取适合的评估模型，在进行评估基础数据处理和参数正确选用的基础上，得出评估价值初步结果。
9、同行业财务指标
10、资本市场的回报率
