贵州遵义湄潭县两宗别墅用地出让

【城市概况】湄潭位于贵州省北部，隶属于遵义市，总人口50万，县城人口约13万。杭瑞高速公路由遵义经湄潭至铜仁，S326国道南连遵义市，北连凤冈县，是南北相向的主要交通要道，S204省道为进入余庆县主要交通要道，湄潭县至遵义机场约30分钟车程。县城有“天下壶”茶文化公园、象山大道景区、中国西部茶海、百面水景区、天门峡景区、湄江峡谷风景区、仙谷山旅游景区、和伞洞景区、等旅游景点。城镇和农村居民人均可支配收入分别为23076元、9152元。房均价3118元/平，商业14000元/平。
  【标的介绍】2015-05-01号地块，土地面积18.3亩（12200㎡），用地性质为商住，容积率1.5，建筑密度50%，绿地率30%，参考价70万/亩；
  2015-05-02号地块，土地面积33亩（22000㎡），用地性质为商住，容积率1.5，建筑密度50%，绿地率30%，参考价70万/亩；
现状：该地块位于象山路与湄江河之间，已报批为国有建设用地，现为净地无任何附着物，具有环境优住宅小区开发优势。
  配套：周边有国际温泉城、十里滨河景观、待建的湿地公园和游客接待中心、基础设施完善，面临象山路，交通便利。
  优势：该地块属于湿地公园范围，紧邻湄江河，对面就是国际温泉城，有政府已经修建好的十里滨河景观、运动跑道，周边生态环境好，闹中取静，是一个优美、休闲的居住好地方。地块征拆完毕，无附着物、边界规整，便于后期设计及建设，建议在地块与对面温泉城嫁接桥梁，连接商业；