河南省汝州市老城区2宗商住地出让

汝州是汝瓷之都、曲剧故乡；河南省省直管市。位于河南省中西部，北靠巍巍嵩山，南依茫茫伏牛，西临古都洛阳，东望黄淮平原，北汝河自西向东贯穿全境。汝州素有“百里煤海”之称，是中部地区重要的能源化工基地，是中国中部经济实力20强县（市）。城市总人口106.54万人；常住人口为93.27 万人，中心城区人口约35万人（2013年底）。
      项目界址及规划条件：该项目位于河南省汝州市东部，地块东临规划东环路、西临207国道（老东环路）、北临规划向阳路、南临朝阳路（贯穿汝州城区东西向主干道，道路两侧为本市房地产开发集中区域）。可出让总面积469.5亩（分七宗地出让，首推地块一、地块二，政府根据市场反馈情况酌情供应其余地块），商住用地，容积率≤2.5，建筑密度＜30%，绿地率≥35%，建筑限高60米。项目地块出让参考价90-110万元/亩。
      项目地块地处老城区与汝东新区交界处，紧邻城市东西向主干道朝阳路北侧，是汝州城市未来向东发展的
站，未来升值空间巨大。
配套设施优势：
1.朝阳路商圈
2.汝州市体育文化中心
3.汝州市实验中学

      价格优势：（曹经理 15827555712）
项目地块参考价格为90-110万元/亩，相较于同区域出让土地具有很大价格优势。（2014年6月同区域出让一宗商住用地单价272.26万元/亩），周边房价在3800-4000元/平。