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没有房产证可以申请保全吗

区域:
郑州 > 金水 > 花园路
类别:
商业纠纷咨询
地址:
郑州市河南省国家大学科技园(东区)电厂路与泾河路交叉口16号楼C座5层
企业:
河南锦盾律师事务所 企业已认证

锦盾律师接到一位当事人咨询:别人欠我钱,催要多次对方都不还钱,知道他有一套房子,但是按揭买的,目前还没有拿到房产证,想在告他之前先申请财产保全,没有房产证可以申请保全吗?
【河南锦盾律师事务所解析】
保全的目的是限制对方对房产进行买卖等处置,只要相关房管部门可以查到对方的房产信息,有备案登记,即使对方尚未拿到房产证,也是可以申请保全的。但如果对方的房子不属于申请保全范围内,是没办法申请保全的。
对于贷款买的房子,被申请人没有拿到房产证,有购房合同,已经交付了首付款或全款,法院也是可以对该涉案房屋进行保全的,但需要申请人提供担保。
另外,锦盾律师表示,申请过保全之后,申请人一定要在30日内,依法向法律提起诉讼,或者向仲裁委申请仲裁,超过30日法院应当解除保全。
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