中牟房地产开发资质升级项目要求人员证书要求

中牟房地产开发资质升级项目要求人员证书要求
提交材料
（一）企业向市城乡建委提出资质升级的请示。
（二）《房地产开发企业资质申报表》[由所在区县（自治县）城乡建设主管部门签署协办意见。
（三）企业章程（复印件加盖公司公章）。
（四）注册资本发生变化的，提交验资报告。
（五）上一年度审计报告。
（六）企业法人营业执照（复印件盖公司公章）。
（七）专业技术人员职称证书及增加人员的《劳动合同书》（复印件盖公司公章，职称证书须交验原件），企业人员名册及社会保险缴纳凭证（复印件盖公司公章）。
（八）已开发项目证明材料（含发改委、规划、国土、建设等部门的相关证件复印件加盖公司公章，竣工验收备案证加盖发证单位或存档单位公章或核验原件）；联建项目须提供联建合同和批准联建文件或联建备案证(复印件加盖公司公章)；需要投资情况证明业绩的应提供会计师事务所出具的投资证明材料。
（九）《房地产开发项目手册》、《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》执行情况报告。
（十）房地产开发企业资质证书正、副本。
（十一）房地产开发企业缴纳配套费申报审核表。
（十二）完善的质量体系报告材料。
（十三）房地产开发企业信用信息审核表。
（十四）管理部门按有关规定要求提供的其他材料。
房地产开发资质延期的注意事项
1、延续时间
企业领到手的房地产开发资质证书，按照国家对企业资质的管理规定，有效期为3年。需要注意的是，在正常的四个等级房地产资质之外，新办企业还可以申请暂定资质，暂定资质的有效期为1年。如果企业的证书有效期即将截止，那么*好在截止前30天提出申请，以便有充足的时间进行准备。
2、延续条件
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房地产资质的延续，与企业正常申请资质时一样，都需要满足人员、职称等要求。不过，在延续条件中，还多了近年来的工程项目业绩。所以，在办理资质延续时，还要依据条件，准备证书领取后的房地产开发相关业绩材料。
3、延续材料
办理房地产资质延续，*重要的材料就是企业原有的资质证书。除此之外，还要有企业拿到证书后，在房地产开放方面的经营材料。同时，在公司提交的信用档案中，还要求没有出现质量或安*全问题的相关证明。
4、延续流程
企业在上报了资质延续申请后，由所在地的的建筑主管部门进行审核。房地产开发资质的延续审核，一般审核时间在10个工作日内。审核结果出来后，就会进行公示。而申请通过的企业，就可以在当地主管部门上报后，拿到省厅制发的新房地产开发资质证书。