林木评估 郑州嘉森

林木评估是森林资源资产价值评估的重要组成部分，既有一般森林资产的统一性，又具有各自的特点。郑州嘉森将从林木资产的概念、特点和评估方法等几个方面来透析林木评估。
对于林木资产的概念不同国家可能会有所区别。我国的林木资产概念可解释为：过去的事项或者交易所形成的，企事业单位所拥有或控制的，预期会给其产权主体带来经济利益的，生长在林地上的活木林和枯木林资源。按照林木用途的不同，林木资产分为用材林、防护林、经济林、薪炭林和转用林五大类。其特点为资产的可再生性与耗竭性；生产的长期性；效益的多样性；资产计量的复杂性。
林木评估的方法主要有：林木销售价法；收益现值法；年净收益现值法；重置成本法等。而在实际工作中，因为影响评估的因素众多，我们往往需要结合一种或多种方法来进行评估。如：林木售价法适用于成熟林和天然林林木资产评估。年净收益现值法适用于评估具有经常性收益的林木资产，如经济林、实验林等，运用它能够较为真实地反映出林木资产的本金化价格，但受人为因素和未来不确定因素影响较大，此时就需要多种评估方法的共同使用了。以上是郑州嘉森为您提供的有关林木评估方面的浅析。