想要林木资产评估大化，首先你要搞清.....

　　森林、林木、林地、林木资产评估各种概念和术语是否让你有些摸不清头脑，没关系，今天我们从林权说开，让你在林权流转、林权抵押贷款中，头脑清晰、少走弯路，终使林权价值大化，获得更多的经济效益。
林权是以森林资源所有权为基础,以对特定的森林资源的使用、收益为目的物权。作为独立权利类型的林权具有以下特征：
1.林权主体的广泛性、客体的复合性、内容的多样性。林权是一种用益物权，除了国家、集体作为所有者外，国家鼓励各种民事主体通过承包、租赁、转让、拍卖、协商、划拨等形式参与森林、林木和林地使用权的合理流转，因此林权的主体范围是广泛的。林权的客体对象是包括森林、林木、林地以及其他生态资源在内的森林资源，它们既可统一存在，也可以各自分离，因此林权的客体是复合性的。林权的内容有：采伐利用权、采果、采脂等林中林下资源的采集利用权、补偿权、森林景观的开发利用权、新物种的品种权等等，因此林权的内容是复杂多样的。（林木资产评估基础之一。）
2.林权是资源性权利，林权人享有权利的同时附有多种义务。林权是非所有权人对森林资源所享有的权利，目的是通过使用、经营资源获得收益。因此，作为一种私有的财产权利，林权制度的设计必须保障权利主体生产生活的需要以及利益的实现，如规定林权人享有林木采伐、林下产品采集、景观利用等具体的权利，以及对这些权利的救济。（林木资产评估基础之二。）
3.林权是复合型的权利集合。如森林和林木是依托于林地之上的，离开了林地、森林和林木就失去了存在的基础。只有维持森林生态系统的完整，才能发挥其规模效益，在提高森林资源的效用的同时确保生态功能的实现，因此林权可以是以一个完整的生态系统为客体进行使用收益的总括性的权利。同时，林权的客体又可以各自独立，划分为不同的具体权利，因此林权是复合型的权利集合。（林木资产评估基础之三。）
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