河南房地产开发资质办理需要准备哪些资料办理开封房地产开发资质
河南房地产开发资质办理需要准备哪些资料？办理开封房地产开发资质，详询：于经理。
1.申请书(一式三份，封面加盖单位公章)
2.房地产开发企业原资质书正、副本原件;
3.企业营业执照副本(原件或复印件加盖工商部门公章);
4.企业(公司)章程(加盖公章的复印件);
5.企业的验资报告和上年度财务报表(原件或加盖公章的复印件)
6.企业法定代表人、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件及职称证件;
7.企业近3年房地产开发项目投资计划批准文件(加盖公章的复印件);
8.企业近3年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明材料;
9.近3年房地产开发统计年报基层表(加盖统计报表主管部门公章);
新申报核定等级、升级和延期企业申报材料
材料要求打孔装订或者胶装。
1、申报材料目录；
材料排列顺序以“房地产开发企业资质行政许可指南”要求顺序为准。
2、房地产开发企业资质申报表；
书面申报表两份均为原件，封面加盖单位公章；
3、企业营业执照正、副本；
1）查看企业名称，要有“房地产开发”或“置业”字样；
2）查看企业地址，不可以居民用房作为办公地点；
3）查看法定代表人，不得担任政府部门行政职称；
4）查看经营范围，需有房地产开发、经营或商品房屋开发、经营等内容；
5）查看经营期限，是否在有效期内。
4、企业固定办公场所证明；
1）是本公司产权的提供产权证，属租赁的，提供租赁协议及产权证；
2）无房产证的需由房管部门出具证明（原件）；如在银行抵押的，需由银行出具抵押证明；
3）属于住宅房屋用于办公地点的不予认可，土地证不能作为办公场所证明。
5、企业验资报告和上年度企业财务报表；
证明申报企业现有注册资金的验资报告（不是审计报告）和上年度资产负债表、利润表。
6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，劳动合同花名册（加盖劳动局鉴定章），企业人员交纳的养老保险证明材料；
1）企业法人任职文件：是指股东会议决议，需要有所有股东的签字；
2）企业总经理、部门负责人任职文件：需是公司红头文件，有正式文号；
3）专业技术人员必须和劳动合同、交纳养老保险人员相一致；劳动合同花名册中必须要有合同签订期限；企业交纳的养老保险证明分为两部分：一是交款凭证；二是具体交纳人员情况明细表，表中需要有保险证编号、人员姓名、保险事项、交款标准等内容，且需有社保主管部门盖章；不是在本单位交纳养老保险的,需提供个人或其他单位交费后的养老保险证书。
7、近年开发项目的有关证明材料：
已竣工项目需提供竣工验收备案表；新项目需提供进度证明材料及完成投资证明(土地出让金、配套引导、服务费等)；
1）统计竣工时间以竣工验收备案表中的“竣工验收时间”为准；
2）合作开发的项目及属母子关系的公司，开发业绩归项目手续上的建设单位。
8、上年度房地产开发企业经营统计年报(加盖建设主管部门章)；
在异地开发的，企业需向项目所在地主管部门上报统计年报，并由项目所在地主管部门审核盖章。
9、企业开发项目的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
提供已经填好并加盖单位公章的两书样本。
10、房地产开发企业信用档案填报表（软盘）
11、项目所在市质检主管部门出具的工程质量合格率、质量投诉率及质量投诉处结用户满意率证明。
由竣工验收备案主管单位负责出具，按开发项目分别证明其工程质量合格率、质量投诉率、质量投诉处结用户满意率
申请材料为复印件的，申请人应当提供原件，复印件加盖单位公章，由接收单位当场复印或核对，并加盖载有接收单位名称及“复印自原件”或“与原件核对一次”字样的专用章后接收。
1.申请书(一式三份，封面加盖单位公章)
2.房地产开发企业原资质书正、副本原件;
3.企业营业执照副本(原件或复印件加盖工商部门公章);
4.企业(公司)章程(加盖公章的复印件);
5.企业的验资报告和上年度财务报表(原件或加盖公章的复印件)
6.企业法定代表人、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件及职称证件;
7.企业近3年房地产开发项目投资计划批准文件(加盖公章的复印件);
8.企业近3年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明材料;
9.近3年房地产开发统计年报基层表(加盖统计报表主管部门公章);
新申报核定等级、升级和延期企业申报材料
材料要求打孔装订或者胶装。
1、申报材料目录；
材料排列顺序以“房地产开发企业资质行政许可指南”要求顺序为准。
2、房地产开发企业资质申报表；
书面申报表两份均为原件，封面加盖单位公章；
3、企业营业执照正、副本；
1）查看企业名称，要有“房地产开发”或“置业”字样；
2）查看企业地址，不可以居民用房作为办公地点；
3）查看法定代表人，不得担任政府部门行政职称；
4）查看经营范围，需有房地产开发、经营或商品房屋开发、经营等内容；
5）查看经营期限，是否在有效期内。
4、企业固定办公场所证明；
1）是本公司产权的提供产权证，属租赁的，提供租赁协议及产权证；
2）无房产证的需由房管部门出具证明（原件）；如在银行抵押的，需由银行出具抵押证明；
3）属于住宅房屋用于办公地点的不予认可，土地证不能作为办公场所证明。
5、企业验资报告和上年度企业财务报表；
证明申报企业现有注册资金的验资报告（不是审计报告）和上年度资产负债表、利润表。
6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，劳动合同花名册（加盖劳动局鉴定章），企业人员交纳的养老保险证明材料；
1）企业法人任职文件：是指股东会议决议，需要有所有股东的签字；
2）企业总经理、部门负责人任职文件：需是公司红头文件，有正式文号；
3）专业技术人员必须和劳动合同、交纳养老保险人员相一致；劳动合同花名册中必须要有合同签订期限；企业交纳的养老保险证明分为两部分：一是交款凭证；二是具体交纳人员情况明细表，表中需要有保险证编号、人员姓名、保险事项、交款标准等内容，且需有社保主管部门盖章；不是在本单位交纳养老保险的,需提供个人或其他单位交费后的养老保险证书。
7、近年开发项目的有关证明材料：
已竣工项目需提供竣工验收备案表；新项目需提供进度证明材料及完成投资证明(土地出让金、配套引导、服务费等)；
1）统计竣工时间以竣工验收备案表中的“竣工验收时间”为准；
2）合作开发的项目及属母子关系的公司，开发业绩归项目手续上的建设单位。
8、上年度房地产开发企业经营统计年报(加盖建设主管部门章)；
在异地开发的，企业需向项目所在地主管部门上报统计年报，并由项目所在地主管部门审核盖章。
9、企业开发项目的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
提供已经填好并加盖单位公章的两书样本。
10、房地产开发企业信用档案填报表（软盘）
11、项目所在市质检主管部门出具的工程质量合格率、质量投诉率及质量投诉处结用户满意率证明。
由竣工验收备案主管单位负责出具，按开发项目分别证明其工程质量合格率、质量投诉率、质量投诉处结用户满意率
申请材料为复印件的，申请人应当提供原件，复印件加盖单位公章，由接收单位当场复印或核对，并加盖载有接收单位名称及“复印自原件”或“与原件核对一次”字样的专用章后接收。
