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吉林省白山市靖宇县国有建设用地使用权

区域:
白山 > 靖宇
来源:
个人
供求:
出售
面积:
27020 平米
价格:
120
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
西大街北路延伸段与营抚公路交叉处东南角
吉林省白山市靖宇县国有建设用地使用权(拍卖时间:1月29日)
【靖宇概况】靖宇县是吉林省白山市下辖县,位于吉林省东南部,长白山西侧,松花江上游,下辖7镇1乡,包含1个省级生态经济开发区。全县幅员面积3094平方公里,总人口14.4万人,其中城区人口7万人。2013年全县地区生产总值实现66亿元,同比增长10%;城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到16000元和5800元,分别同比增长15%和17%。靖宇县是长白山地区大的天然矿泉水集中分布区,不仅储量丰富,而且类型多样,现已发现天然涌泉48处,恒大冰泉、农夫山泉、娃哈哈、康师傅等知名矿泉饮品企业坐落于此,按照“打水牌、兴水业、发水财、建水都”的发展思路,建设全国“矿泉名城”。
【交通优势】靖宇县花园口到长春的距离为258公里,车程不到3个小时,花园口到长白山只有60多公里,车程不到一小时,靖宇至长白山的高速公路打造了东北地区6小时、全省3小时、环长白山1小时旅游经济圈。城区房价2800元-3000元/平方米。
【拍卖标的】2014-38号地块,位于西大街北路延伸段与营抚公路交叉处东南角,土地面积27020.8平方米(40.5亩),土地用途为二类居住用地(其中商业比例不大于40%),容积率1.0-2.0,建筑密度35%,绿地率30%,竞买保证金260万元,竞买准备金70万,参考价30万/亩;
【项目优势】
①靖宇县是经济强县,经济水平名列吉林县区前茅。具有矿泉水产业园区,恒大冰泉、农夫山泉、娃哈哈、康师傅、等知名矿泉饮品企业均坐落于此,是全国“矿泉名城”。靖宇县依托东北再次振兴的利好政策,实施一批重大政策举措,靖宇县作为“矿泉名城”、“物流交通枢纽”未来发展前景广阔。
  ②靖宇县坐落于长白山西麓群山环抱之中,松花江上游左岸。作为国家自然资源重点保护区,旅游资源丰富,风光秀丽,景色怡人。项目周边拥有良好的自然景观资源,可打造养老、旅游、宜居的优质项目。
  ③靖宇县是吉林省东南交通要道,项目位于S302省道与县区主干道路西大街交汇处,交通便利,到县中心仅需10分钟车程,便捷的交通使项目对于居民更具吸引力。
  ④项目周边具有科学的规划与合理的布局,周边配套完善,在西大街上分布着县行政服务中心、县公安局、宽城大酒店、通化师院、靖宇县小学、杨靖小学、靖宇县三中、靖宇县中医院、靖宇县客运站等等一系列配套设施提升了居民生活水平,将会有越来越多的人宜居在此。
  ⑤因靖宇县年终资金紧张,地价较低,南侧毗邻地块以46万/亩已经被恒大取得,而我们项目现在只需要28万/亩。投资人早期介入项目中来,将会以低廉的成本获得大的收益。等配套日趋成熟后,土地升值空间巨大,项目拥有可预见的巨大商机。
  ⑥东北受一些因素影响,可谓净地一地难求。本项目作为净地出让是短、平、快的优质项目,占用资金少,成本低,供地时间快,是难得的快进快出的好项目。
  ⑦项目是净地出让,地块形状规整、平坦,在区内做规划设计时,能在大限度保证房屋销售面积基础上,做出合理科学的规划布局,创造本项目舒适的生活空间和良好的环境景观,打造高端品质小区。
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