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湖北麻城市老城区稀缺地段20亩土地出售急急急

区域:
达州 > 通川
来源:
中介
供求:
出售
面积:
13000 平米
价格:
7800
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
湖北麻城市老城区
一、项目介绍
项目地块位于麻城市西环路以东,建设路以南的十字路汇处,地块编号为G-13-01-01,地块面积约13199.8㎡,用地性质为商住用地,商住比例不限,参考价7800万,竞买保证金2600万,竞买准备金200万。规划指标:容积率3.9,建筑密度40%,绿地率20%,建筑限高80米,车位比:每100㎡建筑面积配0.6个车位,地块西边临街面145米,北边临街面90米;付款方式:成交之日起一个月内付至50%,六个月付至75%,余款在一年内付清。竞得人需还建16套还建房,总面积为1758㎡,麻城市鼓楼办事处承诺按照3500元/㎡回购,总价款615.3万元,如超出面积按该楼盘销售市场价补款。
地块临近融辉路中心商业街,周边基础设施配套齐全,实验一中、华英学校、麻城集美学校、麻城卫生学校、麻城英美学校、麻城实验高中、麻城师范学校、麻城工业学校、博达公学、博达学校、英才小学、新星小学、春天双语幼儿园、芬芳幼儿园、苗苗幼儿园,均距地块不足500米,所有师生加起来接近4万人;地块在市城投公司正背面,距离仅200米,华山医院位于地块的东面,步行一分钟即到;周边房价4400元/㎡左右,目前该区域暂无高品质楼盘,地块区位优势明显,可以作为高品质楼盘进行开发。投资价值巨大,是麻城城区内不可多得黄金宝地,学区房的。

二、城市简介
【概况】麻城,位于湖北省东北部,鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓,处于武汉、郑州、合肥三角经济区域中心,紧邻省城武汉。版图面积3747k㎡,人口120余万。
【交通】麻城区位优越,交通便捷。地处华中,是武汉城市圈规划的地区性中心城市、综合交通枢纽。京九铁路、大广高速公路与沪汉蓉快速铁路、沪蓉高速公路四条国家高等级主干道在麻城呈“井”字型交汇。天河国际机场距市区只有80KM、阳逻深水码头距市区70KM;麻城将成为继武汉、襄阳之后的湖北省第三大交通枢纽。
【经济】2013年全市完成地区生产总值203.4亿元;规模工业增加值71.56亿元;固定资产投资218.28亿元;社会消费品零售总额87.83亿元;全口径财政收入24.21亿元;公共财政预算收入11.17亿元;城镇居民人均可支配收入18371元,农民人均纯收入6000.7元。
【旅游】麻城奇山秀水,花色似锦。全市共有100万亩杜鹃花林。麻城还有国家AAAA景区龟峰山、国家森林公园五脑山、国家地质公园九龙山、历史文化名村杏花村、国家AAAA景区烈士陵园等,生态游、红色游、人文游方兴未艾。
【房地产市场】 2013年1-10月,房地产开发投资额10.4亿元,同比增长31.92%。2014上半年全市房地产业完成投资额为7.2亿元,同比增长9%;商品房销售面积为35.62万平方米,增长11.1%。现阶段存量房大概在30万方其中包含10万方商业,预计今年去化量可达到70-80万方。

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