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贵阳铺专家商铺转让平台选址好商铺就一定好吗

区域:
贵阳 > 白云 > 大山洞
来源:
个人
供求:
出租
面积:
89 平米
价格:
6
单位:
万元
类型:
商业街商铺
具体位置:
杨家村
贵阳铺专家商铺转让平台选址好商铺就一定好吗
选址有多重要,想必每个门店经营人都是心知肚明的,亿铺网长期活跃选址老板少于3万人,可想而知,选一个合心意的位置多么不易。好的太贵,预算内的好像又不太满意。
当然如果选对址,客流量就有了保证,经营就可在营销、产品、运营、扩张等层面多方位展开;如果选错址,就要耗费大量的人力物力周璇。因此,选址是门店经营重要的经营决策之一,选址的好坏甚至能决定门店是否能存活下去。但刚入经营的我们,惊慌失措,茫然跟风,常常会犯下这样的错误:
1、找个地理位置好,量大的,那么生意一定会好:
还是那句话量不等于客流量,不要误以为人气旺,生意就旺。其实根本没有考虑到自己真正的消费群体主要聚集在哪~。地铁站出入口量大不大,但是你看到哪家星巴克是以地铁站为选址标准的,就连入住率特别高的住宅区也没有星巴克的影子。原因是什么我们都很清楚,这些流量大的和他的目标客户匹配度并不高。看他人都明明白白,但是看自己倒想不清楚了。在选址之前,要先搞清楚自身的定 位,弄清楚自己的目标消费人群在哪儿。如果没想清楚就贸然开店,迟早要关店。
2、找个房租便宜的,风险小
节约成本是肯定的,但也不能纯粹因为房租便宜。可能内心觉得 房租便宜,哪怕不赚钱也不会亏损很严重。做生意不是为了怎么想少赔,而是想怎么做好。即使一千块的房租。一年仅房租的费用也是一万多。还不算人力成本。道理也是同样的,选址要想清楚定 位,考虑到长远发展。
3、找个离家近的,方便
离家近,自己不但方便,更重要的是左邻右舍也会多帮衬自己,你的左邻右舍是你的目标客户吗?开个消费高的美容院,左邻右舍接受美容消费的人少,这种情况你认为可以帮衬多少?更重要的是人情也会有用完的一天。
4、附近有成功的案例:
看到别人在这里开店,做的风声水起。同行消费人群也是摩肩接踵,收入可观。跟风开店,也不一定能复制成功的路线。因此选址首要的两大的要素:
一、市场分析,弄清自身定 位
搞清楚自己的目标人群,你就知道了大体方向,少走冤枉了。不适合商圈,就不用在商圈去浪费时间。不适合临街、地铁口,锁定范围,节约时间,找到合适的店铺。
二、确定 位置及考察店址
看到合适的店铺,需要蹲点!蹲点!蹲点!考察(重要的事情说三遍)确定你要的位置计算店的量客流量,消费人群。
计算的方法:
1.首先要在不同方向的客人到达餐厅的近的路线上去计算
2.计算有两个时间有节点
A、在一周中选4个连续的营业日,要包含周末
B、营业时间之内统计数据
总之,选址不能想当然,理性选址,才可以提前避免风险。
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