宅基地房可以买卖吗 广州番禺区宅基地纠纷律师

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可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；

　　一、农村集体土地上的宅基地房可以买卖吗？
　　近些年来，城镇居民购买农村房屋的纠纷多发，有些甚至已居住多年，一旦发生拆迁、增值等情况，仍会引发纠纷。不管是农村的平房小院还是楼房（所谓小产权房），只要是集体土地上的房屋，城镇居民不能购买。原则上不单城镇居民，就连非本村集体组织的农民也不能购买，否则无效。当然在一些特殊情况下，比如购买后已把入户迁入该村成为该村村民，之后可以考虑承认其效力。
　　有时当地村委会或镇政府，会为此类房屋发证或背书承诺，但是按法律规定，房屋所有权证的发证机关应该是区县级政府部门，镇政府并无此发证职能，这种证不能保证效力。
　　二、承租公房可以买卖吗？
　　承租的公房，所有权属于国家或相应的单位，不属于具体使用的人，既然承租人没有所有权，当然也无权出售了。有些情况下可以采取变通的方法出让承租权，是否可以如此操作，建议向该公房管理单位核实。即使可以，转让的也是承租权而非所有权。这一点购买者必须明确。

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