广州南沙区商铺买卖纠纷律师 开发商违约索赔咨询

广州小区配套设施延迟交付能主张违约金吗？
咨询电话：18078803465，张静律师解答：要看有无合同条款约定。如下面这个案件，合同条款并未约定配套设施的延迟交房违约责任，法院判决不支持违约金。
判决书节选：
法院认为：关于共用设施及附属配套项目的违约金问题。依据《商品房预售合同》第二十四条的约定，新某公司承诺在该商品房交付黄某时，该商品房项目的《建设工程规划许可证》规定的共用设施及附属配套项目应一并或按进度建成并经验收合格。但双方在合同中并未约定新某公司未按规定时间建成共用设施及附属配套项目的违约责任。同时，双方在《补充协议》中明确约定公共设施及附属配套项目仅指《建设工程规划许可证》中载明的项目。据法院查明的事实，涉案的商品房项目规划配套的公建配套包括公共厕所、生鲜超市、社区卫生站、文化站、居委会、物业管理用房、老年人服务站，现该部分项目已于涉案房屋交付前即2018年3月21日取得了《建设工程规划验收合格证》，黄某主张该项违约金没有事实依据，不予支持。

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