广州房产买卖合同纠纷律师广州离婚继承房产纠纷律师
：15918794024 Q Q号码：1455173651 招志南律师。广东定海针律师事务所房产律师团队一贯以高水准的专业服务及高标准的实践结果来要求我们的工作，并以工作成果作为检验标准；房产法律服务涉及各个领域的诉讼与非诉讼；在法律事务方面具有业务优势、资源优势、人才优势、管理经验、品牌优势。团队合作、协同作战为本所的一个显著风格。
下面是聘请律师知识指南，希望能帮助大家找到满意的律师。
1、委托律师的必要性
诉讼的专业性与技术性决定了律师在诉讼中的地位和优势。每一个案件都不会只涉及一部法律，除了撑握全面的法律知识，还要有综合运用能力和实践经验。一个法律专业的高材生，他熟知法律却未必能成功地操作案件，其原因如同熟读兵法却从未上过战场一样。更何况不了解法律的当事人。诉讼程序是一次性的，经过的程序不可逆转，并且其结果关系到当事人切身利益。因此，为了更好地维护自身合法权益，避免有理的官司打不赢和不必要的损失。在诉讼时委托律师代理是十分必要的。
2、当您选择好律师以后，应就委托事项的代理范围、代理内容、代理权限、代理费用、代理期限与律师事务所签订委托代理协议，交纳律师费，千万不要与非律师事务所或自称是律师的“黑律师”建立委托关系，以免上当受骗。
3、当事人应警惕两种律师
(1)、包打赢型。
(2)、找关系型。
诉讼关键点—举证：
一、什么是举证责任？
举证责任，是指当事人在诉讼中对自己的主张加以证明，并在自己的主张终不能得到证明要承担不利的法律后果的责任。
二、什么是谁主张谁举证？
“谁主张谁举证”指的是当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 但当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
三、确定举证期限的方式
根据《民事证据规则》第33条的规定，举证期限有两种确定方式：
1．当事人可以协商确定举证期限。由当事人协商确定举证期限，有助于确保当事人对诉讼公正的信心，加强法院的和公信力。当然，当事人协商确定的举证期限，应当经过人民法院认可才能作为本案的举证期限。只有经过人民法院认可，当事人约定的举证期限在诉讼中才能具有拘束力。
2 人民法院指定举证期限。根据《民事证据规则》第33条的规定，由人民法院指定举证期限的，指定的举证期限不得少于30日，又依《民事证据规则》第33条、81条规定，该条不得少于30日的举证期限的规定不适用于简易程序。
业务范围：
一、房地产诉讼：
1、商品房买卖合同纠纷，二手房买卖合同纠纷（购房定金纠纷、中介佣金纠纷、合同解除纠纷、合同继续履行纠纷、违约赔偿纠纷），售后公房买卖纠纷，房屋赠与合同纠纷。
2、房地产开发建设、房屋质量纠纷，建筑工程欠款纠纷，建筑工程质量纠纷，建筑装饰装修纠纷。
3、物业管理纠纷，相邻关系纠纷。
4、公房承租权、居住权纠纷。
5、产权共有确权纠纷，房地产继承、分家析产纠纷，婚前房产析产确权纠纷，离婚房产分割等纠纷。
二、房地产非诉讼：
1、审查房屋买卖的合法性，查验、核实房屋买卖的法定证明文件。
2、审查、修改房屋买卖居间协议、房地产买卖合同文本。
3、协助委托人进行买卖谈判，签订相关买卖合同（包括但不限于《房地产买卖居间协议》、《广州市房地产买卖合同》、《广州市商品房预售合同》、《广州市商品房出售合同》，并对相关合同约定的内容进行把关）。
4、协助委托人向房屋买卖相对人提出法律交涉，主张合同权利（包括出具《律师函》等）。
广东定海针律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.
：15918794024 (招志南律师)
传真 020-37597318
广东定海针律师事务所总部联系地址：广州市天河区中山大道棠东东路3号B-216(广州市人民检察院干警训练基地侧)BRT天朗明居站，地铁4号线车陂站400米
下面是聘请律师知识指南，希望能帮助大家找到满意的律师。
1、委托律师的必要性
诉讼的专业性与技术性决定了律师在诉讼中的地位和优势。每一个案件都不会只涉及一部法律，除了撑握全面的法律知识，还要有综合运用能力和实践经验。一个法律专业的高材生，他熟知法律却未必能成功地操作案件，其原因如同熟读兵法却从未上过战场一样。更何况不了解法律的当事人。诉讼程序是一次性的，经过的程序不可逆转，并且其结果关系到当事人切身利益。因此，为了更好地维护自身合法权益，避免有理的官司打不赢和不必要的损失。在诉讼时委托律师代理是十分必要的。
2、当您选择好律师以后，应就委托事项的代理范围、代理内容、代理权限、代理费用、代理期限与律师事务所签订委托代理协议，交纳律师费，千万不要与非律师事务所或自称是律师的“黑律师”建立委托关系，以免上当受骗。
3、当事人应警惕两种律师
(1)、包打赢型。
(2)、找关系型。
诉讼关键点—举证：
一、什么是举证责任？
举证责任，是指当事人在诉讼中对自己的主张加以证明，并在自己的主张终不能得到证明要承担不利的法律后果的责任。
二、什么是谁主张谁举证？
“谁主张谁举证”指的是当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 但当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
三、确定举证期限的方式
根据《民事证据规则》第33条的规定，举证期限有两种确定方式：
1．当事人可以协商确定举证期限。由当事人协商确定举证期限，有助于确保当事人对诉讼公正的信心，加强法院的和公信力。当然，当事人协商确定的举证期限，应当经过人民法院认可才能作为本案的举证期限。只有经过人民法院认可，当事人约定的举证期限在诉讼中才能具有拘束力。
2 人民法院指定举证期限。根据《民事证据规则》第33条的规定，由人民法院指定举证期限的，指定的举证期限不得少于30日，又依《民事证据规则》第33条、81条规定，该条不得少于30日的举证期限的规定不适用于简易程序。
业务范围：
一、房地产诉讼：
1、商品房买卖合同纠纷，二手房买卖合同纠纷（购房定金纠纷、中介佣金纠纷、合同解除纠纷、合同继续履行纠纷、违约赔偿纠纷），售后公房买卖纠纷，房屋赠与合同纠纷。
2、房地产开发建设、房屋质量纠纷，建筑工程欠款纠纷，建筑工程质量纠纷，建筑装饰装修纠纷。
3、物业管理纠纷，相邻关系纠纷。
4、公房承租权、居住权纠纷。
5、产权共有确权纠纷，房地产继承、分家析产纠纷，婚前房产析产确权纠纷，离婚房产分割等纠纷。
二、房地产非诉讼：
1、审查房屋买卖的合法性，查验、核实房屋买卖的法定证明文件。
2、审查、修改房屋买卖居间协议、房地产买卖合同文本。
3、协助委托人进行买卖谈判，签订相关买卖合同（包括但不限于《房地产买卖居间协议》、《广州市房地产买卖合同》、《广州市商品房预售合同》、《广州市商品房出售合同》，并对相关合同约定的内容进行把关）。
4、协助委托人向房屋买卖相对人提出法律交涉，主张合同权利（包括出具《律师函》等）。
广东定海针律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.
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传真 020-37597318
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