广州番禺区南沙区房地产纠纷律师事务所
：15918794024 Q Q号码：1455173651 招志南律师。广东佰仕杰律师事务所拥有一支高素质的专业房产律师团队，汇集了一批房地产法律领域的精英人才，既有丰富实践经验，又有深厚理论基础。
法律知识：一、违约责任的表现形式有哪些
违约责任可以选择定金罚则或者违约金
《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
本条规定了违约的基本形态和承担违约责任的种类，这一规定被称为“严格责任原则”，是合同违约的一般归责原则。
所谓“严格责任原则”，与过错责任原则相比，是指违约行为发生后，违约方即应承担违约责任，而不以违约方的主观过错作为其承担违约责任的要件，非违约方无需就违约方是否有过错承担举证责任;相反违约方则需要就出现法定免责事由承担举证责任，方可免除违约责任。与无过错责任原则相比，严格责任虽然严格，但并非不考虑过错，如果受害人具有过错，或者第三人具有过错，违约方即可免责;而无过错责任只要有损害事实发生，只要有因果联系，即应承担相应责任，从根本说是不考虑过错的。
二、定金责任是什么
《合同法》第115条规定：“当事人可以依照〈人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
如果您有其他问题，欢迎咨询广州律师招志南，文章来源网络版权归原作者所有，如有侵权请联系删除
广东佰仕杰律师事务所房产律师团队的服务内容：
1、商品房买卖
2、二手房买卖
3、定金纠纷
4、房屋买卖合同违约金纠纷
5、房屋买卖律师服务（律师陪购、陪售；起草、审核相关合同、协议书等法律文书；律师谈判）
6、房屋租赁纠纷
7、房屋继承
8、共有房屋分割
9、婚姻房产分割
10、隐名购房确权
11、拆迁款析产
12、拆迁补偿纠纷
13、业主与物业纠纷
14、相邻关系纠纷
15、装修装饰纠纷
16、建筑工程纠纷
17、宅基地纠纷
18、土地转让、出让纠纷
18、土地抵押纠纷
20、拍卖房纠纷
21、其他房产纠纷（包括商铺、写字楼、公寓等不动产）
广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.
：15918794024 (招志南律师)
传真 020-85200380
广东佰仕杰律师事务所总部联系地址：广州市天河区珠江新城金穗路62号侨鑫国际金融中心2406单元，地铁三号线、五号线珠江新城站A1出口200米
法律知识：一、违约责任的表现形式有哪些
违约责任可以选择定金罚则或者违约金
《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
本条规定了违约的基本形态和承担违约责任的种类，这一规定被称为“严格责任原则”，是合同违约的一般归责原则。
所谓“严格责任原则”，与过错责任原则相比，是指违约行为发生后，违约方即应承担违约责任，而不以违约方的主观过错作为其承担违约责任的要件，非违约方无需就违约方是否有过错承担举证责任;相反违约方则需要就出现法定免责事由承担举证责任，方可免除违约责任。与无过错责任原则相比，严格责任虽然严格，但并非不考虑过错，如果受害人具有过错，或者第三人具有过错，违约方即可免责;而无过错责任只要有损害事实发生，只要有因果联系，即应承担相应责任，从根本说是不考虑过错的。
二、定金责任是什么
《合同法》第115条规定：“当事人可以依照〈人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
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2、二手房买卖
3、定金纠纷
4、房屋买卖合同违约金纠纷
5、房屋买卖律师服务（律师陪购、陪售；起草、审核相关合同、协议书等法律文书；律师谈判）
6、房屋租赁纠纷
7、房屋继承
8、共有房屋分割
9、婚姻房产分割
10、隐名购房确权
11、拆迁款析产
12、拆迁补偿纠纷
13、业主与物业纠纷
14、相邻关系纠纷
15、装修装饰纠纷
16、建筑工程纠纷
17、宅基地纠纷
18、土地转让、出让纠纷
18、土地抵押纠纷
20、拍卖房纠纷
21、其他房产纠纷（包括商铺、写字楼、公寓等不动产）
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因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.
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