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荔湾区合同纠纷代理律师事务所 鑫霆律师25年经验

区域:
广州 > 荔湾 > 沙面
类别:
房地产纠纷咨询
地址:
广东鑫霆律师事务所地址:广州市越秀区农林下路81号新裕大厦25楼2501室;地铁:区庄站B2出口;
阴阳合同有法律效应吗?

邹强主任律师团队咨询电话:138 2218 8271;咨询微信号:2396684142

广东鑫霆律师事务所律师团队是广东鑫霆律师事务所专业房产律师团队,团队律师均名校毕业,执业经验丰富。邹强律师团队在24年执业的二手房买卖纠纷,商品房买卖纠纷,征地拆迁补偿纠纷及商铺租赁与买卖纠纷案件中累积丰富的执业经验及办案技巧。并凭良好的执业精神赢得了当事人的充分信赖。

“阴阳合同”包括阴合同和阳合同两个合同,司法实践中究竟如何认定这两个合同的效力呢?
  由于阴合同不存在规避法律的问题,也不存在法律规定合同无效的情形,并且是双方当事人的真实意思表示,因此在效力上没有瑕疵,对此理论和实务中的意见是一致的。
  对于阳合同的效力问题,一种观点认为阳合同是为了非法目的而签订的,属于恶意串通损害国家或第三人利益,或以合法形式掩盖非法目的,应属无效,并且是合同全部无效;另一种观点认为阳合同主要是通过虚高或压低房价来达到非法目的,无效的只是合同的价款条款,只是合同部分无效。但实践中多按合同部分无效认定,即价格条款无效,不影响其他条款的效力。

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