四平市经济开发区开发区大路以南
项目位于四平市经济开发区开发区大路以南,四平大路以东,汽车城以西,吉邦房地产以北,属于四平经济开发区核心区域。项目总面积约133.35亩,后期可供出让土地面积为72.4亩,容积率暂定2.8~3.0,用地性质为商住用地;
项目地块现状:
(1)地块周围道路、管网等基础设施已经修建完工,土地现状为集体用地,尚未进行收储;
(2)政府对该地块未来规划为商住用地,只要投资人有投资意向都可以与政府协商。
之前总投资额度8000万,现总价款为7200万,内容如下:
具体工程与现金的配比为:
工程部分:2.1万平方米的回迁房建设需3680万;
现金部分:需要 3520万完成133.35亩土地范围内拆迁、安置、补偿、报批,后期可供开发面积为86.5亩,约合每亩84万,低于周边净地价格,自投资人付清现金部分之日起4-6个月内一次性供应土地,回迁房建设和商品房开发可同步进行,大限度缩短了投资人的投资周期.
项目周边环境:项目周边配套设施及其完善,地块紧邻开发区管委会,距高铁站四平东站及高速客运站仅三分钟车程,距四平城市规划展览馆、师大附中约1公里,距红星美凯龙1公里,距市委、四平市体育馆1.5公里,距铁东区政府、四平市中学、四平市第三中学、四平市人民医院约2.5公里,距百年古寺净业莲寺约4公里
项目地块现状:
(1)地块周围道路、管网等基础设施已经修建完工,土地现状为集体用地,尚未进行收储;
(2)政府对该地块未来规划为商住用地,只要投资人有投资意向都可以与政府协商。
之前总投资额度8000万,现总价款为7200万,内容如下:
具体工程与现金的配比为:
工程部分:2.1万平方米的回迁房建设需3680万;
现金部分:需要 3520万完成133.35亩土地范围内拆迁、安置、补偿、报批,后期可供开发面积为86.5亩,约合每亩84万,低于周边净地价格,自投资人付清现金部分之日起4-6个月内一次性供应土地,回迁房建设和商品房开发可同步进行,大限度缩短了投资人的投资周期.
项目周边环境:项目周边配套设施及其完善,地块紧邻开发区管委会,距高铁站四平东站及高速客运站仅三分钟车程,距四平城市规划展览馆、师大附中约1公里,距红星美凯龙1公里,距市委、四平市体育馆1.5公里,距铁东区政府、四平市中学、四平市第三中学、四平市人民医院约2.5公里,距百年古寺净业莲寺约4公里