复式跃层和loft分别是什么意思
近年来,80后90后渐渐成为购房主力军,对居住的要求不再单单是“一个睡觉的地方”,购房追求高端品质和时尚个性。复式、跃层、loft等新型住宅越来越受到年轻人的青睐。很多人傻傻分不清，来跟着信力行小编来看看！
一、复式、跃层、loft分别是什么意思?
复式
复式住宅在概念上是一层，层高一般3-4米左右，楼中增建一个局部夹层，在一层可看到二层空间。一般复式一层安排客厅、厨房、卫生间，二层安排卧室。
复式室内的使用率极高，买一层相当于得两层。合理的空间布局，会使功能分区更为完善。
但是如果层高比较低，往往会有压抑感。除此之外，面积小的复式二层相当于一个小阁楼，没有另建窗户，通风、采光性会比较差。
现在市面上的比较常见小复式，面积小，装修风格比较潮流，更适合1-2年轻人居住。当然，120㎡以上大复式也有很多，一般装修得比较豪华，大家庭住也很适合。
loft
loft通常也是小户型，面积在30—50㎡、层高一般在5m左右甚至更高,有点“仓库”风的感觉。
和复式一样，loft的实际使用面积可达到销售面积的近两倍。在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排，屋主可根据自己的喜好随意设计。但由于夹层是钢结构，隔音效果比较差。
loft更多是商业性质的，比较多时尚的单身年轻人士租住。
跃层
跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，单层一般在2.8米以上，有内部楼梯不需要经过公共楼梯来联系上下层。首层一般安排客厅、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。
跃层功能分区明确，空间层次感强，隐秘效果好、而且两层独立采光、通风。
跃层一般是大户型，面积大，但是空间利用率偏低，更适合经济能力好的大家庭居住。
二、复式、跃层、loft区别在哪?
住宅的面积计算不同。
1、复式住宅的面积计算也参照各地对使用房间净面积和净高度的标准。
2、跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。
3、loft公寓一般按照两层来计算。
优缺点：
1、复式：一层比较高的房子中局部加一层，变为两层较低的房子。由于低的部分为两层，所以兼有跃层式住宅的优缺点。高的部分是占两层的大空间，视觉感受较为宽阔丰富。
2、跃层：一套居住单位占有二层的为跃层式，也有人称为“楼中楼”。它较平层住宅动静分区更为明确，但上下楼对于老人、孩子不方便。由于跃层式住宅只有进户层有公共走道，所以可以减少电梯的停站层。
3、loft公寓：用途可商可住，水电是否按照商业，主要看开发地块的用地性质，如果是50年的话，就只能商用费标准。
这些就是信力行小编整理的关于不同户型的对比，分清楚了嘛，想知道不同户型的报价，来吧！
一、复式、跃层、loft分别是什么意思?
复式
复式住宅在概念上是一层，层高一般3-4米左右，楼中增建一个局部夹层，在一层可看到二层空间。一般复式一层安排客厅、厨房、卫生间，二层安排卧室。
复式室内的使用率极高，买一层相当于得两层。合理的空间布局，会使功能分区更为完善。
但是如果层高比较低，往往会有压抑感。除此之外，面积小的复式二层相当于一个小阁楼，没有另建窗户，通风、采光性会比较差。
现在市面上的比较常见小复式，面积小，装修风格比较潮流，更适合1-2年轻人居住。当然，120㎡以上大复式也有很多，一般装修得比较豪华，大家庭住也很适合。
loft
loft通常也是小户型，面积在30—50㎡、层高一般在5m左右甚至更高,有点“仓库”风的感觉。
和复式一样，loft的实际使用面积可达到销售面积的近两倍。在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排，屋主可根据自己的喜好随意设计。但由于夹层是钢结构，隔音效果比较差。
loft更多是商业性质的，比较多时尚的单身年轻人士租住。
跃层
跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，单层一般在2.8米以上，有内部楼梯不需要经过公共楼梯来联系上下层。首层一般安排客厅、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。
跃层功能分区明确，空间层次感强，隐秘效果好、而且两层独立采光、通风。
跃层一般是大户型，面积大，但是空间利用率偏低，更适合经济能力好的大家庭居住。
二、复式、跃层、loft区别在哪?
住宅的面积计算不同。
1、复式住宅的面积计算也参照各地对使用房间净面积和净高度的标准。
2、跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。
3、loft公寓一般按照两层来计算。
优缺点：
1、复式：一层比较高的房子中局部加一层，变为两层较低的房子。由于低的部分为两层，所以兼有跃层式住宅的优缺点。高的部分是占两层的大空间，视觉感受较为宽阔丰富。
2、跃层：一套居住单位占有二层的为跃层式，也有人称为“楼中楼”。它较平层住宅动静分区更为明确，但上下楼对于老人、孩子不方便。由于跃层式住宅只有进户层有公共走道，所以可以减少电梯的停站层。
3、loft公寓：用途可商可住，水电是否按照商业，主要看开发地块的用地性质，如果是50年的话，就只能商用费标准。
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