一手楼盘购买都有哪些税费

　很多人都会觉得，现在签了购房合同，交清房款，就万事大吉了?其实事实上不是这样的，从买房到入住这个过程中必须交纳的费用非常复杂，可不是就是简单的签个字，交个钱就可以的。那么，今天就跟着哪吒找房来了解一下在惠州购买一手楼盘除了交房款以外，一手房产税费有哪些?

　　1、契税：契税是小区业主取得房产证时向国家交的税。缴纳时间：契税也只能在过户时交纳重要通知：除税务机关，任何单位没有权利代办。实施：小区业主入住时无需向房地产商交纳契税，等房屋可以办理房产证之前自己到税务局直接办理。

　　2、公共维修基金：该项基金区别于物业管理费，只用以住宅同用部位、同用设施设备保修期满后的维修、更新、更新改造。税率：房屋销售价的2%。重要通知：任何房地产商、物业管理公司都没有权利扣除或代办大修基金。该基金需要交给住宅小区办。

　　3、物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。重要通知：普通住宅小区交一年以下物业费并不违反规定。物业管理服务收费实行实价，收费项目和标准及收费办法应在经营地或收费地点公布。

　　4、装修垃圾清运费：由于小区业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾处理部分，因此对装修中造成的建筑垃圾，物管公司可扣除相对应的清运处理费用。但目前惠州对建筑垃圾清运费的扣除并无标准规范，有些是以户为单位扣除，有的则是以实际面积乘以相对应基数扣除。

　　5、装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，假如未损坏房屋结构、未出现因装修造成的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额退还。假如购房者在收房短期内无装修计划，可与物业管理公司协商延后装修保证金的交纳时间。

　　6、水表、电表、煤气：三通费应属物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相对应约定，假如小区业主对收费金额存在质疑，可向有关部门进行详细咨询，以确定精准的收费金额。

　　假如大家还有更多有关一手楼盘税费相关信息必须了解的话，推荐大家持续关注哪吒找房，我们后期也会定期给大家更新一些楼盘相关信息资料，期待您的咨询与了解。