牧云左岸公馆看房时要注意哪些问题

　　买房时售楼处的人总是说的天花乱坠，自己想买性价比高的房子，又不知道如何选择，实地看房时不知道该注意哪些问题。在这里，惠州购房网提醒您，总建筑面积与用地面积的比率一般越低越好，小区活动空间会大一些。

　　要选一套满意的住房，牧云左岸公馆看房时要注意哪些问题？

　　一、看房前应准备什么？

　　首先明确自己买房的目的，要买多大面积，地址在哪里，对周围的配件设施有什么要求等。其次要做好预算，确定价格的大致范围。分清各项需求的主次关系，在可选范围内，筛选符合要求的房子，这里建议大家看房前先了解一些基本术语，做到心中有数。

　　实地看房时需要注意哪些问题公摊面积

　　现在的房子一般公摊面积较大，如果有赠送面积一定要问好，是否可以使用，有没有在房产证上体现出来，因为公摊面积不受法律保护，购房者应该注意看房产证上的面积是否真的加上赠送面积了。

　　实地看房时需要注意哪些问题看样板间

　　（1）开发商为了让样板间的卧室看起来更大更宽敞，放置的床尺寸可能较小，这里建议大家看房时，可以带着简易卷尺，边看边量。

　　（2）看样板间时，要仔细询问销售员屋内的管线分布情况，例如厨房、卫生间的管道位置等。如果后期对房子进行改造，知道这些跟重要。

　　（3）看房时，开发商为了光线好，会打开样板间的所有灯。建议在看房时，要注意样板间的采光情况。可以要求销售员关掉所有灯，方便观察白天室内的采光程度。

　　牧云左岸公馆实地看房时需要注意哪些问题，看房者有必要询问装修实材的型号、价格等，尽可能多比较几家，尤其次看房，一定要提前了解好相关内容，以免看房时抓不住重点。