富力湾提醒购房者在售楼处买房该问哪些问题

　　购房者从计划买房到买到满意的房子是一个漫长的过程。尤其对于首次买房的人，去售楼部看房的时候，去售楼处该询问哪些问题都不清楚。惠州富力湾提醒购房者在售楼处买房你该了解下面的信息。
　　1、五证二书
　　开发商的五证二书直接关系到购房者的合法权益，五证二书包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
　　2、买房该问哪些问题问清房价
　　购房者看房时一般会接触到三个关于房价的名词：均价、单价和总价。而售楼处的人常常给购房者说的是整个楼盘的房屋均价，但不同的房源由于其户型、楼层和位置的关系，价钱不一定相同。所以建议购房者一定要问清楚房价，尽量能确定购买的房子的具体单价和大概的总房款金额。
　　3、买房该问哪些问题现有房源信息
　　还需要注意的一点是现有的房源信息，主要是询问一下大致的户型特征、套内建筑面积、装修状况和公摊面积，以及是否有打折优惠的房源和具体的优惠政策。
　　4、买房该问哪些问题周边配套实际情况
　　购房者也应该问清楚周围的配套设施，主要是指主要是指交通、商业、医疗、教育、金融（附近是否有银行）、文化休闲等配套。一定要了解清楚房屋周围的地面交通和轨道交通建设情况。如果商业配套还在规划，也要问清楚什么时候开业，以保证入住后有超市、商场等基本配套。
　　5、项目上的销控表
　　如果购房者觉得楼盘项目不错，想挑选合适的房源，一定要参考销控表，并询问置业顾问在售房源的具体情况。
　　6、具体售后保障
　　购买期房的购房者在看房选房时，要签订购房合同以及房屋的售后保障情况，要问清楚交房时间、入住时间和车位情况，以及物业公司和收费情况。惠州富力湾提醒购房者不能相信口头之言，要留有实际证据。交房入住后，要注意考察一下水电燃气和网络等能否正常使用。