改善型购房者换房_先买房还是先卖房

　　对于首次买房的人，由于资金有限，买的互相偏小。后期家里添人口了，小户型不够住，就像改善换房。那么在换房时，先买房还是先卖房，比较困扰大家。宏新蜜糖小城置业经理为大家总结以下几点需要注意的地方。
　　一、有房有贷有资金的购房者
　　如果换房者有房子而且贷款还未结清，如果选择先买房，如果所在城市实行“认房不认贷”的贷款认定标准，其所有的房子会被认定为二套房，税费将会多出不少，首付比例也比较高。如果换房者手里有闲置资金可以先还清房贷，再购买房子，则可申请优惠利率的房贷。
　　二、有房无贷有资金的购房者
　　换房者有房但没有贷款，而且手里有购房资金，那么卖房子等到楼市政策见好，房价有优惠，或者待更好的购房时机到来时再说。
　　三、有房无贷无资金的购房者
　　换房者有房，没有贷款，但也没有闲置资金，这种情况下先卖再买才是比较好的选择。先卖掉所拥有的房子，在购买新房，如果所在城市实行“认贷不认房”，购房者贷款还能享受到首套房的优惠。
　　四、多套房无贷款的购房者
　　还有一种情况，如果换房者有多处房产，而且没有贷款，那么，先买还是先卖就可以由自己说了算。换房一族可以先让自己获得购房资格，买下想要的房子，也可以先卖出多余的房产，不过还是建议换房一族先卖房，毕竟现在好多城市的限购政策还是比较严的。
　　宏新蜜糖小城的位置在 惠城区水口街道办事处龙湖大道369号。宏新蜜糖小城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。
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