惠州新房购买签订合同是需要注意哪些

买房前要做好多准备，先是必须了解一下自己是否有购房资格。比如惠州新房购买的话，没有本地户籍的家庭，想在惠州买房必须连续缴付5年及以上个税或社保，并确保名下在惠州无住房。次之，必须根据自己的经济实力，对房款总数有相对应的预估。购买前可通过多种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。

惠州新房购买签订合同是必须注意以下几个方面：

1、确定交房时间及毁约条款，若因开发商的问题导致房屋交房推迟，可依以条款追究相对应补偿。

2、确定水电气暖入户时间，商品房举报中，水电气暖问题逐渐变成举报焦点。
3、确定房屋面积误差问题。承诺好房屋套内面积和房屋公摊面积等的合理误差区域，尤其是对面积误差超过3%的情形必须作出详细承诺，超过3%业主可申请退房或由开发商补偿误差部分。

4、确定产证获取时间，若业主在承诺的时间内未获取产权证，可以此作为申诉条列，违约责任需由开发商承担。

5、签署完购房合同后，通常还要签订合同补充协议，在签订合同补充协议时应确定这两个大问题。

6、确定物业费缴付及停车问题。假如必须提前缴付物业费用，也必须在合同补充协议中承诺好相对应的具体数额。还有假如购房者没有提前购买车位，有关小区的停车费用也必须和开发商尽量提前协商好。

7、确定学位问题。假如置业顾问包括开发商以内承诺了该楼盘为某小学的学位房，应该将此说明填至合同补充协议内，并在合同补充协议中确定各方的职责及毁约后果，防止出现各式各样的“霸王条款”。
在买房前一定要做足功课，确定自身的买房需求后，选择买房“三板斧”：地段，价钱，产品。看房子前，一，需确定的是购房区域，区域周边环境非常重要。二，需了解的是价钱，该楼盘与周边竞品相比，价钱是不是存在差异以及自身能否接受该价位。三，需了解的是产品，大到楼位、户型，小到通风、采光，能够居住体验的枝梢末节都不要放过。

新房购买不单单只是付款这么简单就可以了的，花较少的钱买到更性价比高的房子才是关键，建议大家购买之前先了解清楚在做决定。了解了这么多的购房知识，希望大家能买到好房，生活愉快!