房地产过户需要注意什么问题

房屋过户手续针对大多数买房新手而言，一般是无计可施的，一般都是对房屋产权过户手续毫无头绪，一般跑断腿，事又办不成，还弄得心情郁闷烦躁。假如你想让自己少跑冤枉路，那么就要知道房产过户流程有哪些?

房产过户的时候，需要买卖双方全部参加在可以，缺少其中一方交易将难以进行。房地产交易部门，会按照交易双方的意向，进行房屋交易。所以我们在房产过户的时候，一定要事先做好买卖双方参加的准备，这样过户才可以顺利开展，双方才可以成功交易!

办理房产证需要买方和卖方带上自己的入户本，假如产权上有其他人的权利，那么必须要出具当事人的认同书，或者当事人亲自来说认同。相关部门按照户籍情况，会进行具体的审核。

卖房子的一方，还需要拿着自己的房产证，信息必须和入户本一致，房屋交易部门会进行具体的核实，此外会要审核这个房子有没有贷款和法律方面的一些纠纷，假如正常才可以进行过户。

还有一点，房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意储存。此外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。

以上就是哪吒找房给大家分析的关于惠州房地产过户中需要注意的问题。在此，惠州房地产中介机构建议大家在办理房地产过户的时候，起码要知道这一步完成了之后下一阶段有哪些吧，相信看完了这篇文章的朋友对房子交易的流程也掌握了，后续办理手续的时候多注意本文的讲到的问题。