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金张掖河西学院北侧三宗商住用地急售

区域:
酒泉 > 酒泉市区
来源:
中介
供求:
出售
面积:
6667 平米
价格:
5000
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
张掖市滨河新区
项目概况:
(一)张掖市甘州区(2014)099号宗地:位于北三环路与国道312线交叉口东南角;宗地面积70001.84平方米(折合约105亩),参考价:50万/亩;四至:东至甘州区储备土地、南至规划北二环路、西至国道312线、北至北三环路。
(二)张掖市甘州区(2014)100-A号宗地:位于滨河新区北三环南侧,宗地面积38633.6平方米(折合约57.95亩),参考价:50万/亩;四至为东至甘州区白塔安置小区、南至甘州区储备土地、西至甘州区储备土地、北至甘州区北二环路。
(三)张掖市甘州区(2014)100-B号宗地:位于滨河新区规划北二环路北侧,宗地面积60785.54平方米(折合约91.18亩),四至为东至甘州区储备土地、南至规划北二环路、西至国道312线、北至北三环路。
三宗地规划条件如下:商住用地,容积率:北片1.0-1.5、中片1.5-2.0、南片1.0-1.5(详见规划条件通知书),建筑密度≤25%,绿地率大于等于40%,限高:北片0-15米、中片35- 55米、南片15-25米。
项目优势分析:1、地块南邻张掖市规划北二环路,与张掖市高学府河西学院仅一墙之隔,项目周边教育文化气息浓郁,升值空间相对较大。(河西学院简介:河西学院成立于1958年,是兰州至乌鲁木齐近2000公里范围内一所多科性普通本科院校。学校校园占地面积1002亩,实验农场面积1706亩;建筑面积37万多平方米,固定资产总值3.56 亿元,现有全日制在校学生12449人,其中本科生11889人。学校现有教职工838人,其中教师539人,教师中有教授60人,副教授159人;硕士309人,博士23人。)
2、其中099号地块三面临街,商业潜力升值空间较大;100-A号和100-B号地块形状四方四正适合投资人做地产规划;三宗地可整体打包出让,也可分宗出让。
3、地块北邻北三环路(双向6车道),西邻国道312线(东至武威兰州地区,西至酒泉嘉峪关地区),南邻规划北二环路(2015年开工建设),路网畅通,交通便利。
4、地块北靠张掖市重点打造的北三环金边带,玉水苑主题公园、甘州府城、张掖西部自驾营营地,张掖市湿地公园,马文华产业园等自然景点即将逐步建设完成,该区域未来将是人们闲暇之余休闲娱乐不可多得的好去处。同时张掖市拥有批准建设的湿地保护区,以及国内第二大内陆河“黑河”也流经张掖市,在这两大水源的滋润下,使得张掖市成为西北少有的不缺水的城市,地区空气湿润,气候宜人。气候条件和地段位置相得益彰,是将宜居宜游概念完美体现的地产项目。

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