酒泉果园苗木拆迁评估 果树林木损失评估_客观公正
酒泉果园苗木拆迁评估 果树林木损失评估_客观公正
做什么都需要依据，征地拆迁也同样如此，没有依据，即使自己再有理，法院机构也不会帮你取得终的利益，现在是法制社会，在哪里都讲的是证据！！拆迁需要的是什么依据呢？评估报告，之所以要涉及到评估报告，是因为要把苗木种植业或个人所投入的财力，物力，人力，精力，时间的总体价值以书面的形式体现给政府部门，让自己有理有据的争取自己的利益，实现自己利益大化，维护自己的合法权益！
北京海润京丰资产评估有限公司经过多年的发展，公司现已成为中国资产评估协会直属会员，以事实为根据，以专业为准绳，恪守评估行业道德和执业纪律，为社会各界提供优质、、规范的评估服务，出具委托人的合法权益的评估报告。
在遇到征地拆迁过程中，征收部门出具的评估结果总感觉偏低，这是为什么呢？这要具体问题具体分析的，根据以往实践，可能会有以下几个原因：
一、评估机构未依法进行必要的实地勘察或者测量，面积上的差异或者用途上的错误认定都会导致评估结果偏低。
二、评估方法选择不当，比如，应当用市场法来评估却用了成本法或收益法，这样会导致评估结果可能会产生较大偏差。
三、评估中的可比实例选取不当市场法要求选取多个可比实例进行参照，如果可比实例选取不当，自然会影响到评估结果的科学性，所以拿到评估报告，我们不仅仅看那几个数字而是要了解这些数字到底怎么来的，从而擦亮眼睛找经验丰富并技术过硬的评估机构。
拆迁评估的思路为：从拆迁准备阶段到拆迁后生产恢复到未拆迁时的生产水平这段时间内，假定苗木种植业未发生拆迁且持续经营，那么在这段时间内苗木种植业正常的经营收益减去正常的经营支付成本即可估测出经营损失。
如果想更多了解苗木征地拆迁评估，北京海润京丰资产评估公司经验丰富，竭诚为您服务！
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一、评估机构未依法进行必要的实地勘察或者测量，面积上的差异或者用途上的错误认定都会导致评估结果偏低。
二、评估方法选择不当，比如，应当用市场法来评估却用了成本法或收益法，这样会导致评估结果可能会产生较大偏差。
三、评估中的可比实例选取不当市场法要求选取多个可比实例进行参照，如果可比实例选取不当，自然会影响到评估结果的科学性，所以拿到评估报告，我们不仅仅看那几个数字而是要了解这些数字到底怎么来的，从而擦亮眼睛找经验丰富并技术过硬的评估机构。
拆迁评估的思路为：从拆迁准备阶段到拆迁后生产恢复到未拆迁时的生产水平这段时间内，假定苗木种植业未发生拆迁且持续经营，那么在这段时间内苗木种植业正常的经营收益减去正常的经营支付成本即可估测出经营损失。
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