新疆克拉玛依市大学城附近125亩商业用地出让

一、城市概况
该市是西北大原油生产基地、全疆第三大城市,其城区位于北疆片区，准噶尔盆地西北缘。市区距离乌鲁木齐公路里程313千米，飞机航程280千米。克拉玛依市下辖四个行政区，总面积7700多平方公里，居住着汉、维吾尔、哈萨克等38个民族，汉族人占总人口的81.65%，全市人口40余万，其中克拉玛依市城区人口接近20万。2012年，克拉玛依市实现地区生产总值（GDP）810亿元，同比增长6%，人均GDP超过12万元；固定资产投资规模不断扩大，全年累计完成301亿元，增长40.4%。财政收入平稳增长，实现地方财政收入68.7亿元，增长20.4%。克拉玛依市近几年涌现出一批实力较强的地产公司，如永升地产。房地产行情较好,市区内中央广场地段商品房售价为5000-6000元/平，商铺售价为11000-28000元/平。项目地块所在地周边房价均价为5200元/平。
二、项目介绍
该项目四宗地块紧邻,四面临路，均处于南区中心区位。位于胜利路以南,吉祥路以西。四宗地块总面积125.5亩，用地性质为商业用地。规划条件为：容积率1.0-1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度范围为15-40米，参考价为40万/亩。该市未来城市发展方向主要向城南发展，城南新区已落成新行政中心、文体中心、会展中心、中国石油新疆油田公司及科研中心、4S店片区（包含奔驰，大众等一线品牌）、国际大漠高尔夫球场、南湖小区等；在建的有三万户经济性住房、国际家居建材城、一号石油井旅游区、预计容纳4000人大学城等项目。此次拟出让项目地块正好位于城南中心地段区位且紧邻，政府拟在此区域着力打造商业中心，后期升值空间巨大。