新疆克拉玛依市国有建设用地使用权

【城市介绍】克拉玛依，是新疆天山北坡经济带西轴要地。作为西北大原油生产基地、全疆第三大城市的克拉玛依市地处于奎屯市、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾县、托里县两市三县之间，是新疆仅有的两个地级市之一。2014年5月1日，“北疆之星”克拉玛依至乌鲁木齐城际列车正式开通，每日往返一列，单程由原来7小时缩短至4小时。航空：克拉玛依机场距离市区15公里，距乌鲁木齐飞机航程280公里。从克拉玛依起飞，当天可在乌鲁木齐机场转机飞往北京、上海、广州、西安、成都等全国八个大城市。全市人口40余万，其中克拉玛依市城区人口24万。2013年，全市实现地区生产总值853.5亿元，城镇居民人均可支配收入25248.6元，城镇居民人均消费性支出23695.8元。市区商品房售价为5300-6000元/㎡，项目地块周边的汉博中央广场商铺售价为12000-28000元/㎡。
【拍卖标的】地块位于克拉玛依市胜利路以南，吉祥路以西。规划用地面积为33108.45㎡（约49.7亩）。用地性质为商办混合用地。规划条件为：容积率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度≤40%；绿地率≥30%。；建筑高度范围为15-40米。起拍价：1800万元；竞买保证金：1800万元（单价36万/亩）；
项目优势：本地块位于新老城区结合处，沿主干道胜利路，离老城中心区域只相隔2公里。未来该市发展方向主要向城南发展，城南新区已落成新行政中心、文体中心、会展中心、中国石油新疆油田公司及科研中心、4S店片区（包含奔驰，大众等一线品牌）、国际大漠高尔夫球场、南湖小区、友好商场等；地块周边有南湖小区、南湖花苑两个成熟的体量大的小区及在建的近三万户经济性住房、国际家居建材城、一号石油井旅游区、在建的预计容纳5000人大学城等项目。政府拟在此区域着力打造商务中心，此次出让项目地块正好位于商务区中心地段，临街面长，后期升值空间巨大。