山东省聊城高唐60亩房地产净地寻开发商

山东省聊城市高唐县人民医院东院区
一、高唐县概况：
高唐县位于山东省西北部，属聊城市，县城人口约50 万人，城区人口10万以上，高唐县东距济南国际机场70公里，距京九铁路聊城站、临清站均50多公里，距京沪铁路德州站各60公里，有“二十分钟上火车、一个小时登飞机、四个小时进京城到港口”的便捷，青银高速、山东西外环高速在县内穿过。
二、项目介绍：
该地块位于盛世路东侧、人和路北侧，紧邻老年康复医院（原人民医院东院区）南侧，开发面积约40333㎡（约60.5亩，参考价70万元/亩，楼面地价525元/㎡）。周边基础设施健全，交通便利，至聊城约48公里。
起拍价4230万元，竞买保证金1000万元，容积率1.0＜R≤2.0 ,土地出让金自使用权出让合同签订之日起30日内缴清50%，半年内缴清全额。
三、项目优势：
价格优势：高唐城区2013年土地使用权出让价格多为100万一亩以上，该地块价格约为70万一亩，而且地块总价为4230万，投资商付款压力小。
供地优势：该地块已经达到三通一平，短平快，加速回笼资金。
市场优势：该地块周边配套较为齐全，附近工业企业及村庄较多，本土大型企业泉林纸业集团离本案不远，附近在售、在建楼盘少量几乎没有，故可面向附近企业职工销售，品质一般即可；亦或作为养老地产修建，后期人民医院东院区将作为老年康复中心使用，紧邻地块，优势明显，规划灵活。
四、房地产市场：
地块周边除正华文苑（住宅均价3800元/㎡，商铺均价8000元/㎡，目前尾盘在售）外，基本无在售楼盘，人和佳苑在建，且楼盘体量、面积都不大，仅做参考。