山东聊城市莘县400亩雁塔片区投资收益权

【投资权内容】
1、总价1亿现金，用于片区拟收储土地的总面积约400亩，后期可供开发土地总面积约70亩（对应后期拟出让土地的单价约143万元/亩）。后期使用权溢价分成比例：投资人：政府=5:5。
2、投资收益权价款支付方式
①投资收益权成交价款全部以货币方式予以支付。
②竞买保证金（2000万）转为投资收益权成交价的首期付款。
③投资收益权成交价款自成交之日起1个月内支付到7000万；6个月内根据拆迁进度将投资收益权成交价款剩余款项付清。
3、该片区有约26万平方米安置房需要建设（投资额度约4亿元），由山东莘州投资集团有限公司筹资进行建设，雁塔北片区投资收益权竞得人在该安置房建设时，同等条件下具有优先承建权。
【项目优势】
（1）项目处于莘县城市中心位置--雁塔对面，紧邻莘县第二中学，幼儿园、小学都在500米范围内，与人民医院仅一条街之隔，周边配套齐全，区位优势非常明显。
（2）莘县人口107万，城市人口17万，整个城区均以较矮的平房为主，人们急需要改善居住环境；而且随着城镇化率的加大，必定会有大量乡镇人口来城里买房，今后的去化率将很快。
（3）莘县近几年的土地供应量较小，城市也正处于规划改变阶段，房地产属于起步阶段。
（4）在建楼盘较少，商品房稀缺，市场需求旺盛。
（5）该项目被列为棚户区改造项目，可以享受聊城市棚改优惠政策，在16个项目的收费上都会有减免和优惠。