辽宁省凌源市热水汤温泉旅游度假区投资项目
辽宁省凌源市热水汤温泉旅游度假区
开发建设情况简介
详询：18163703899 彭经理
一、地理位置及交通
凌源热水汤位于凌源市郊15公里处，是辽、冀、蒙三省的交汇处，距牛河梁红山文化遗址14公里，东距沈阳354公里，西距北京371公里，南距绥中152公里，北到赤峰149公里，距离锦州机场180公里，距离京四高速出口18公里。正在建设的绥克高速在热水汤设有出口，沈承铁路、101国道在凌源通过，另外，京沈高铁已经获得国家立项批准，在凌源设有红山站，热水汤至凌源市区新建设的60米宽高等级公路已全线贯通，热水汤至凌源市区车程仅需10分钟。
二、自然情况
凌源热水汤位于凌源市热水汤街道，街道下辖1个行政村，9个村民组，面积25.29平方公里，总人口3400人，区内原有省、市、县级疗养院所8家，床位1800张，因开发建设需要已拆除4家，2012年统计接待旅游、度假、疗养、洗浴、会议近21万人次。
（一）地质资源。热水汤温泉属低山丘陵地区，地势由北向南倾斜，四周群山环抱，清幽怡静，气候宜人，风景秀美。自然标高高528.1米，低484.9米。气候特征属温带大陆性气候。年平均降雨量500毫米，年平均气温8.2℃，无霜期140天，结冰期180天，大冻结深度1.5米。地质主要为火山岩系，属侏罗白垩纪喷发岩。岩石主要有粗面岩、流纹岩、火山角砾岩、松脂岩及沉积的泥岩，地震裂度为7度。地表水属大凌河水系，较大水系有两条：一条为大凌河源头，穿热水汤村自北向南流，另一条由北向东南流，两条水系交汇于热水汤村中部，无常年地表水。区内森林覆盖率达55%，背靠亚洲大的40万亩人工油松林，大自然造化形成的老虎洞、红石砬、歪脖山等天然旅游景点极具开发价值。
（二）水文资源。凌源热水汤，声名遐迩，自唐代就已被开发利用。相传唐朝“开元盛世”年间，唐玄宗携杨贵妃处理朝胡库英奚战乱，曾到过此地，洗过温泉澡，并赐银修建“老爷庙”，庙门匾额上书“慈云常护”四字。清朝康熙出访到此地，洗浴温泉澡，并赐联“宝地灵泉热水汤，能治胜八方”，热水汤因此得名，凌源热水汤温泉号称“全国八大温泉”之一，水温与水质俱佳，有“矿泉之花”的美誉。2010年9月，经北京地质工程勘察院实验室检测，已达到《天然矿泉水地质勘探规范》（GB/T13727-92）规定的命名条件（氟化物≥2.0mg/L、温度≥34℃），可命名为氟化物型温泉水。1990年12月，经辽宁环境地质总站勘察，此温泉水常年出水温度47.5—48℃，无色、无味、透明，氟离子含量为每升14—15毫克，偏硅酸含量为每升35毫克，硫酸根离子毫克当量百分数为36.06%，重碳酸根离子毫克当量百分数为47.76%，钠离子毫克当量百分数为95.39%，其它阴、阳离子的毫克当量百分数均为小于25%，化学类型为硫酸—重碳酸—钠质水，总矿化度每升1400毫克以上，PH值为8.5，呈弱碱性。区内现有使用的热水井2眼，日出水量1600吨，热源深度1500米，水井深度20米。另外，2012年朝阳军分区给水团又成井3眼，总成井深1366米，日出水量4500吨。此温泉水具有散发肌表、舒筋、止痛等医疗作用，尤其对风湿、皮肤病及骨质增生、腰间盘突出等顽固性疾病有特殊。
（三）人文资源。热水汤温泉距牛河梁红山文化遗址仅14公里，牛河梁红山文化的发现，轰动世界，引起国内外考古学者的高度重视，考古学家、中国考古学会理事长苏秉易教授在学术报告中说：“牛河梁的发现，说明在西辽河流域，早在五千年前就产生了基于公社，又凌驾于公社之上的高一级社会组织形式，把文明起源历史的研究，从黄河文化的四千年前提早到五千年前。”1986年7月26日新华社发布这一消息：称辽宁西部山区发现了五千年前的祭坛“女神庙”的积石冢群，考古学家根据已出土的文物推断，五千年前这里存在这一个具有国家雏形的原始文明社会，现存的牛河梁红山文化遗址，具有重大的考古和旅游价值。红山文化的发现，吸引着世界各地的考古专家、学者和旅游观光人数每年在2—5万人以上，极大的拉动了热水汤温泉旅游产业的升温。蒙古族学者罗布桑却丹1873年出生在热水汤村一个贫苦的农民家里，幼入私塾，勤学好问，后掌握汉、满、蒙、藏四种语言文字。1902年在理藩院应度获四种语言国师职称，1906年在北京满蒙高等学堂任教，1907年应聘去日本东京外国语学堂任教，1912年任教日本京都本原寺佛教学堂。1914年8月回国，用3年时间写下《蒙古风俗鉴》。《蒙古风俗鉴》被称为蒙古族的“百科全书”，全面反映蒙古的政治、经济、文化、风俗习惯及其历史发展，是蒙古学研究的珍贵文献。《蒙古风俗鉴》1981年问世后，引起国际学术界浓厚的研究兴趣。为了纪念这位学者，度假区内已建成罗布桑却丹纪念馆，同时为了追忆历史，重新修建了慈云寺，馆寺合一的建筑，占地30余亩，投资4000余万元，规模宏大，为辽西名刹，形成了一个集人文、佛教、旅游、观光的一个新靓点，年拉动旅游人次达3—5万人以上。
三、开发项目进展情况
（一）开发建设原则
组织科学系统的完成热水汤温泉资源勘察工作，对热水汤温泉旅游休闲度假区进行项目整体包装，高标准编制核心区概念性规划，对核心区7.2平方公里进行土地整理开发进行项目建设。
（二）开发规划及定 位
开发规划：按照辽宁省政府提出的打造温泉旅游大省的指导思想和凌源市“打造辽西温泉名城”的战略部署，凌源市政府聘请国内顶尖规划设计单位，上海同济城市规划设计院于2012年7月新编制完成了热水汤温泉度假核心区概念规划，规划设计费500万元，规划面积7.2平方公里，到2030年实际居住人口规模达3万人，建成以温泉健康疗养、度假、会议为特色的省级旅游度假区，真正把热水汤打造成凌源市创新型产业集聚区，城市经济新引擎，城市形象新窗口，城市文化新靓点。
功能定 位：以温泉、地区文化为基础，形成以医疗旅游为主体，以休闲度假、文化体验为辅助的多元化多层次产业功能，具有东北野特色的温泉度假区。
规划结构：根据基地现状条件，确定未来2.8平方公里的建设用地，采用组团式的发展模式，形成“一轴三组、三核两带”的整体功能结构。
“一轴”依托南北向主要道路及热水河，串联三个功能组团。“三组”为主要的三个用地的集中建设组团，北部组团以游憩休闲为主，中部组团以温泉特色产业的健康疗养为主，南部组团以居住及商业功能为主。
“三核”为三个组团的中心，由北向南分别形成服务核心、景观核心、商业核心。
“两带”指三个核心之间分别以滨水景观和田林景观带连接，使三个组团内部空间与自然景观有机联系，相互交融。
发展导向以大众化度假产品为出发点，注重开发儿童旅游产品，增加度假区洗浴类型，建设高端健康疗养中心。
（三）项目建设情况
1、生态健康城，占地175亩，建筑面积11万平方米，由超五星级酒店、联排别墅区、公馆疗养区、温泉理疗中心、体检中心组成，主楼超五星级酒店4.7万平方米。
2、休闲度假中心项目：占地91亩，建筑面积9万平方米，由五星级温泉会馆，商业文化展示中心，休闲娱乐广场和多功能温泉浴场组成，计划投资10亿元。
3、居民回迁楼：占地73亩，建筑面积6万平方米，计划投资4亿元，目前，用地已经省政府批复，建筑设计已经完成。
4、热水河生态治理：配合热水汤开发，经市里协调省市大凌河局和省水利厅，对８公里长热水河实施生态综合整治，目前综合整治设计方案已经完成，获得国家水利部立项批准，计划投资３000万元。
（四）热水资源勘察基础工作
一是开展了热水资源普查。2011年7月由省核工业地质局完成了热水汤温泉资源的物探工作。经争取省国土资源厅按照“突破辽西北”的优惠政策，于2011年对热水汤的地热资源进行全面普查，聘请朝阳军分区给水团，打井3眼，总成井深度1366米。
①、TCJ-1号井（北面篮球场中间），井深518米，涌水量60m3/h，日出水量1700m3，150米处取水温度35.5℃。300米水温达42.4℃，400米水温45.6℃，500米水温48℃。地下热水承压能力小，各层水温差别大。
②、TCJ-2号井位于热水汤街道南1500米公路桥北侧路东70米的树，井深398米，涌水量30m3/h，日出水量800m3，温度16℃。
③、TCJ-3号井位于热水汤街道热水汤村无白丁组，距热水汤街道约3.4公里，井深450米，涌水量90m3/h，日出水量1800m3，测井温度27.4℃。浅层0-80米水温24℃。200米以上全封闭。地下水承压能力强，井口自流，所以各层水温差别小。
凌源市委、市政府真诚欢迎有志之士来热水汤投资兴业，我们承诺将以优惠的政策回馈投资人的青睐。
开发建设情况简介
详询：18163703899 彭经理
一、地理位置及交通
凌源热水汤位于凌源市郊15公里处，是辽、冀、蒙三省的交汇处，距牛河梁红山文化遗址14公里，东距沈阳354公里，西距北京371公里，南距绥中152公里，北到赤峰149公里，距离锦州机场180公里，距离京四高速出口18公里。正在建设的绥克高速在热水汤设有出口，沈承铁路、101国道在凌源通过，另外，京沈高铁已经获得国家立项批准，在凌源设有红山站，热水汤至凌源市区新建设的60米宽高等级公路已全线贯通，热水汤至凌源市区车程仅需10分钟。
二、自然情况
凌源热水汤位于凌源市热水汤街道，街道下辖1个行政村，9个村民组，面积25.29平方公里，总人口3400人，区内原有省、市、县级疗养院所8家，床位1800张，因开发建设需要已拆除4家，2012年统计接待旅游、度假、疗养、洗浴、会议近21万人次。
（一）地质资源。热水汤温泉属低山丘陵地区，地势由北向南倾斜，四周群山环抱，清幽怡静，气候宜人，风景秀美。自然标高高528.1米，低484.9米。气候特征属温带大陆性气候。年平均降雨量500毫米，年平均气温8.2℃，无霜期140天，结冰期180天，大冻结深度1.5米。地质主要为火山岩系，属侏罗白垩纪喷发岩。岩石主要有粗面岩、流纹岩、火山角砾岩、松脂岩及沉积的泥岩，地震裂度为7度。地表水属大凌河水系，较大水系有两条：一条为大凌河源头，穿热水汤村自北向南流，另一条由北向东南流，两条水系交汇于热水汤村中部，无常年地表水。区内森林覆盖率达55%，背靠亚洲大的40万亩人工油松林，大自然造化形成的老虎洞、红石砬、歪脖山等天然旅游景点极具开发价值。
（二）水文资源。凌源热水汤，声名遐迩，自唐代就已被开发利用。相传唐朝“开元盛世”年间，唐玄宗携杨贵妃处理朝胡库英奚战乱，曾到过此地，洗过温泉澡，并赐银修建“老爷庙”，庙门匾额上书“慈云常护”四字。清朝康熙出访到此地，洗浴温泉澡，并赐联“宝地灵泉热水汤，能治胜八方”，热水汤因此得名，凌源热水汤温泉号称“全国八大温泉”之一，水温与水质俱佳，有“矿泉之花”的美誉。2010年9月，经北京地质工程勘察院实验室检测，已达到《天然矿泉水地质勘探规范》（GB/T13727-92）规定的命名条件（氟化物≥2.0mg/L、温度≥34℃），可命名为氟化物型温泉水。1990年12月，经辽宁环境地质总站勘察，此温泉水常年出水温度47.5—48℃，无色、无味、透明，氟离子含量为每升14—15毫克，偏硅酸含量为每升35毫克，硫酸根离子毫克当量百分数为36.06%，重碳酸根离子毫克当量百分数为47.76%，钠离子毫克当量百分数为95.39%，其它阴、阳离子的毫克当量百分数均为小于25%，化学类型为硫酸—重碳酸—钠质水，总矿化度每升1400毫克以上，PH值为8.5，呈弱碱性。区内现有使用的热水井2眼，日出水量1600吨，热源深度1500米，水井深度20米。另外，2012年朝阳军分区给水团又成井3眼，总成井深1366米，日出水量4500吨。此温泉水具有散发肌表、舒筋、止痛等医疗作用，尤其对风湿、皮肤病及骨质增生、腰间盘突出等顽固性疾病有特殊。
（三）人文资源。热水汤温泉距牛河梁红山文化遗址仅14公里，牛河梁红山文化的发现，轰动世界，引起国内外考古学者的高度重视，考古学家、中国考古学会理事长苏秉易教授在学术报告中说：“牛河梁的发现，说明在西辽河流域，早在五千年前就产生了基于公社，又凌驾于公社之上的高一级社会组织形式，把文明起源历史的研究，从黄河文化的四千年前提早到五千年前。”1986年7月26日新华社发布这一消息：称辽宁西部山区发现了五千年前的祭坛“女神庙”的积石冢群，考古学家根据已出土的文物推断，五千年前这里存在这一个具有国家雏形的原始文明社会，现存的牛河梁红山文化遗址，具有重大的考古和旅游价值。红山文化的发现，吸引着世界各地的考古专家、学者和旅游观光人数每年在2—5万人以上，极大的拉动了热水汤温泉旅游产业的升温。蒙古族学者罗布桑却丹1873年出生在热水汤村一个贫苦的农民家里，幼入私塾，勤学好问，后掌握汉、满、蒙、藏四种语言文字。1902年在理藩院应度获四种语言国师职称，1906年在北京满蒙高等学堂任教，1907年应聘去日本东京外国语学堂任教，1912年任教日本京都本原寺佛教学堂。1914年8月回国，用3年时间写下《蒙古风俗鉴》。《蒙古风俗鉴》被称为蒙古族的“百科全书”，全面反映蒙古的政治、经济、文化、风俗习惯及其历史发展，是蒙古学研究的珍贵文献。《蒙古风俗鉴》1981年问世后，引起国际学术界浓厚的研究兴趣。为了纪念这位学者，度假区内已建成罗布桑却丹纪念馆，同时为了追忆历史，重新修建了慈云寺，馆寺合一的建筑，占地30余亩，投资4000余万元，规模宏大，为辽西名刹，形成了一个集人文、佛教、旅游、观光的一个新靓点，年拉动旅游人次达3—5万人以上。
三、开发项目进展情况
（一）开发建设原则
组织科学系统的完成热水汤温泉资源勘察工作，对热水汤温泉旅游休闲度假区进行项目整体包装，高标准编制核心区概念性规划，对核心区7.2平方公里进行土地整理开发进行项目建设。
（二）开发规划及定 位
开发规划：按照辽宁省政府提出的打造温泉旅游大省的指导思想和凌源市“打造辽西温泉名城”的战略部署，凌源市政府聘请国内顶尖规划设计单位，上海同济城市规划设计院于2012年7月新编制完成了热水汤温泉度假核心区概念规划，规划设计费500万元，规划面积7.2平方公里，到2030年实际居住人口规模达3万人，建成以温泉健康疗养、度假、会议为特色的省级旅游度假区，真正把热水汤打造成凌源市创新型产业集聚区，城市经济新引擎，城市形象新窗口，城市文化新靓点。
功能定 位：以温泉、地区文化为基础，形成以医疗旅游为主体，以休闲度假、文化体验为辅助的多元化多层次产业功能，具有东北野特色的温泉度假区。
规划结构：根据基地现状条件，确定未来2.8平方公里的建设用地，采用组团式的发展模式，形成“一轴三组、三核两带”的整体功能结构。
“一轴”依托南北向主要道路及热水河，串联三个功能组团。“三组”为主要的三个用地的集中建设组团，北部组团以游憩休闲为主，中部组团以温泉特色产业的健康疗养为主，南部组团以居住及商业功能为主。
“三核”为三个组团的中心，由北向南分别形成服务核心、景观核心、商业核心。
“两带”指三个核心之间分别以滨水景观和田林景观带连接，使三个组团内部空间与自然景观有机联系，相互交融。
发展导向以大众化度假产品为出发点，注重开发儿童旅游产品，增加度假区洗浴类型，建设高端健康疗养中心。
（三）项目建设情况
1、生态健康城，占地175亩，建筑面积11万平方米，由超五星级酒店、联排别墅区、公馆疗养区、温泉理疗中心、体检中心组成，主楼超五星级酒店4.7万平方米。
2、休闲度假中心项目：占地91亩，建筑面积9万平方米，由五星级温泉会馆，商业文化展示中心，休闲娱乐广场和多功能温泉浴场组成，计划投资10亿元。
3、居民回迁楼：占地73亩，建筑面积6万平方米，计划投资4亿元，目前，用地已经省政府批复，建筑设计已经完成。
4、热水河生态治理：配合热水汤开发，经市里协调省市大凌河局和省水利厅，对８公里长热水河实施生态综合整治，目前综合整治设计方案已经完成，获得国家水利部立项批准，计划投资３000万元。
（四）热水资源勘察基础工作
一是开展了热水资源普查。2011年7月由省核工业地质局完成了热水汤温泉资源的物探工作。经争取省国土资源厅按照“突破辽西北”的优惠政策，于2011年对热水汤的地热资源进行全面普查，聘请朝阳军分区给水团，打井3眼，总成井深度1366米。
①、TCJ-1号井（北面篮球场中间），井深518米，涌水量60m3/h，日出水量1700m3，150米处取水温度35.5℃。300米水温达42.4℃，400米水温45.6℃，500米水温48℃。地下热水承压能力小，各层水温差别大。
②、TCJ-2号井位于热水汤街道南1500米公路桥北侧路东70米的树，井深398米，涌水量30m3/h，日出水量800m3，温度16℃。
③、TCJ-3号井位于热水汤街道热水汤村无白丁组，距热水汤街道约3.4公里，井深450米，涌水量90m3/h，日出水量1800m3，测井温度27.4℃。浅层0-80米水温24℃。200米以上全封闭。地下水承压能力强，井口自流，所以各层水温差别小。
凌源市委、市政府真诚欢迎有志之士来热水汤投资兴业，我们承诺将以优惠的政策回馈投资人的青睐。
