六盘水市佳惠华盛堂商场1-4F楼商业房项目
六盘水市简介：
概况：六盘水市位于中国贵州西部，1978年经批准正式建市，是以能源原材料为主要产业的重工业城市。全市国土总面积9965平方公里，辖六枝特区、盘县、水城县和钟山区4个县级行政区，102个乡、镇、办事处，总人口320万。城市建成区50多平方公里，市区人口约60万。
六盘水市佳惠华盛堂商场1-4F楼商业房项目简介：
1、项目名称：六盘水市佳惠华盛堂商场1-4F楼商业房
2、参考价格：11500万元
3、位 置：该项目位于贵州省六盘水市钟山区钟山西路26号，钟山大道与向阳北路交叉口东北角。
4、项目描述：
地段：地处黄土坡老城商业区核心区十字街路口，具有极佳展示面及通达性
商圈：所属六盘水市老繁华核心商业区，周边分布百盛百货、恒远意通百货、市人民医院、苏宁电器等
交通：多条公交线路直到项目
配套：周边分布第四中学、工商、中国银行、农业银行、贵州银行、老百姓大药房、邮政局等丰富生活及商业配套
建筑：专业商业卖场设计，全框架结构，柱距8米，层高5.1米，外立面全大理石净美装饰，配备6部自动扶梯，5部垂直电梯。
物业进驻代表品牌：肯德基、屈臣氏、佳惠华盛堂精品百货、万卷书城、黔味美食城等
5、基本情况：见下表
六盘水市佳惠华盛堂商场1-4F楼商业房
楼层 面积 性质 建筑形式 所属商圈 物业现状 参考总价
1F 946.29㎡ 商业卖场 商业裙楼 钟山区黄土坡 经营百货、美食小吃城、精品餐饮 共计14387.12平米 11500万
2F 3399.26㎡ 商业卖场 商业裙楼 钟山区黄土坡 经营百货、美食小吃城、精品餐饮
3F 4308.84㎡ 商业卖场 商业裙楼 钟山区黄土坡 经营百货、美食小吃城、精品餐饮
4F 5732.73㎡ 商业卖场 商业裙楼 钟山区黄土坡 经营百货、美食小吃城、精品餐饮
本项目总占地面积约6000平方米，用地性质为商业用地，使用年限终止日期为：2050年12月28日
6、租赁情况：
1F /2F承租方：湖南佳惠华盛堂百货公司 租金标准:45元/平米.月 租约到期时间: 2023年
3F 承租方：黔味美食城城 租金标准:30元/平米.月 租约到期时间:2024年
4F 承租方：舌界/汇乐园等7家商户 租金标准:35元/平米.月 租约到期时间:2020年
租金汇总：1F：42583.05元/月 2F：152966.7元/月 3F：129265.2元/月 4F：200645.55元/月
月度租金：525460.5元/月 年度租金：6305526元/年
7、转让方承诺（瑕疵声明）:
（1）本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
（2）我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
(5) 本次转让附带48个车位，每个车位评估价为13万元/个。
(6) 目前商场总共具有四个产权证，但是已由住建局等相关部门批准，允许将项目共计14387.12平米
分割为20平米至30平米总计近720个不等的产权证。
8、交易条件与受让方资格条件
价款支付方式：一次性支付或12个内月分期付款
与转让相关其他条件：成交之日起三个工作日内签订《商品房买卖合同》。
受让方资格条件
（1）具有完全民事行为能力的自然人或具有独立法人资格的企事业单位；
（2）缴纳2000万保证金；
（3）接受现有与商户签订的租赁合同；
（4）国家相关法律法规规定的其他条件。
本项目转让全权委托汉海拍卖集团有限公司、贵州汉海拍卖有限公司以拍卖的形式进行处置，意向竞买人在充分了解该项目的具体情况后，按照汉海拍卖集团有限公司与贵州汉海拍卖有限公司联合发布的拍卖公告的要求，交纳竞买保证金，参与拍卖会。
鉴于委托人（转让方）已向拍卖人告知了项目瑕疵并承担瑕疵担保责任，拍卖人已向竞买人如实告知已知的项目瑕疵，故拍卖人不对项目瑕疵承担担保责任。
项目优势：
（1）区位优势：项目位于六盘水市黄土坡老城商业核心区十字街路口，具有极佳展示面及通达性。
（2）基础设施优势：市人民政府、市体育馆、市中医院、钟山区工商局、六盘水市第四中学(4万多师生)、工商银行、中国银行、农业银行、贵州银行、老百姓大药房、邮政局等坐落于项目周围。
（3）项目性：项目位于商业核心区，却只有此项目目前已引进肯德基、周大福、屈臣氏、沁园等知名商家。
（4）银行贷款优势：可由委托方协助投资人进行银行贷款，项目总计四层可以分层向银行进行贷款，投资人只需一层的现金便可以完全操作此项目。
（5）六盘水市人口多消费水平强：六盘水市总人口320万，市区人口约60万。六盘水市地区生产总值1042.73 亿元，人均生产总值为36227元。2015年1-5月，限额以上社会消费品零售总额累计完成41.01亿元，同比增长11.2%。
概况：六盘水市位于中国贵州西部，1978年经批准正式建市，是以能源原材料为主要产业的重工业城市。全市国土总面积9965平方公里，辖六枝特区、盘县、水城县和钟山区4个县级行政区，102个乡、镇、办事处，总人口320万。城市建成区50多平方公里，市区人口约60万。
六盘水市佳惠华盛堂商场1-4F楼商业房项目简介：
1、项目名称：六盘水市佳惠华盛堂商场1-4F楼商业房
2、参考价格：11500万元
3、位 置：该项目位于贵州省六盘水市钟山区钟山西路26号，钟山大道与向阳北路交叉口东北角。
4、项目描述：
地段：地处黄土坡老城商业区核心区十字街路口，具有极佳展示面及通达性
商圈：所属六盘水市老繁华核心商业区，周边分布百盛百货、恒远意通百货、市人民医院、苏宁电器等
交通：多条公交线路直到项目
配套：周边分布第四中学、工商、中国银行、农业银行、贵州银行、老百姓大药房、邮政局等丰富生活及商业配套
建筑：专业商业卖场设计，全框架结构，柱距8米，层高5.1米，外立面全大理石净美装饰，配备6部自动扶梯，5部垂直电梯。
物业进驻代表品牌：肯德基、屈臣氏、佳惠华盛堂精品百货、万卷书城、黔味美食城等
5、基本情况：见下表
六盘水市佳惠华盛堂商场1-4F楼商业房
楼层 面积 性质 建筑形式 所属商圈 物业现状 参考总价
1F 946.29㎡ 商业卖场 商业裙楼 钟山区黄土坡 经营百货、美食小吃城、精品餐饮 共计14387.12平米 11500万
2F 3399.26㎡ 商业卖场 商业裙楼 钟山区黄土坡 经营百货、美食小吃城、精品餐饮
3F 4308.84㎡ 商业卖场 商业裙楼 钟山区黄土坡 经营百货、美食小吃城、精品餐饮
4F 5732.73㎡ 商业卖场 商业裙楼 钟山区黄土坡 经营百货、美食小吃城、精品餐饮
本项目总占地面积约6000平方米，用地性质为商业用地，使用年限终止日期为：2050年12月28日
6、租赁情况：
1F /2F承租方：湖南佳惠华盛堂百货公司 租金标准:45元/平米.月 租约到期时间: 2023年
3F 承租方：黔味美食城城 租金标准:30元/平米.月 租约到期时间:2024年
4F 承租方：舌界/汇乐园等7家商户 租金标准:35元/平米.月 租约到期时间:2020年
租金汇总：1F：42583.05元/月 2F：152966.7元/月 3F：129265.2元/月 4F：200645.55元/月
月度租金：525460.5元/月 年度租金：6305526元/年
7、转让方承诺（瑕疵声明）:
（1）本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
（2）我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
(5) 本次转让附带48个车位，每个车位评估价为13万元/个。
(6) 目前商场总共具有四个产权证，但是已由住建局等相关部门批准，允许将项目共计14387.12平米
分割为20平米至30平米总计近720个不等的产权证。
8、交易条件与受让方资格条件
价款支付方式：一次性支付或12个内月分期付款
与转让相关其他条件：成交之日起三个工作日内签订《商品房买卖合同》。
受让方资格条件
（1）具有完全民事行为能力的自然人或具有独立法人资格的企事业单位；
（2）缴纳2000万保证金；
（3）接受现有与商户签订的租赁合同；
（4）国家相关法律法规规定的其他条件。
本项目转让全权委托汉海拍卖集团有限公司、贵州汉海拍卖有限公司以拍卖的形式进行处置，意向竞买人在充分了解该项目的具体情况后，按照汉海拍卖集团有限公司与贵州汉海拍卖有限公司联合发布的拍卖公告的要求，交纳竞买保证金，参与拍卖会。
鉴于委托人（转让方）已向拍卖人告知了项目瑕疵并承担瑕疵担保责任，拍卖人已向竞买人如实告知已知的项目瑕疵，故拍卖人不对项目瑕疵承担担保责任。
项目优势：
（1）区位优势：项目位于六盘水市黄土坡老城商业核心区十字街路口，具有极佳展示面及通达性。
（2）基础设施优势：市人民政府、市体育馆、市中医院、钟山区工商局、六盘水市第四中学(4万多师生)、工商银行、中国银行、农业银行、贵州银行、老百姓大药房、邮政局等坐落于项目周围。
（3）项目性：项目位于商业核心区，却只有此项目目前已引进肯德基、周大福、屈臣氏、沁园等知名商家。
（4）银行贷款优势：可由委托方协助投资人进行银行贷款，项目总计四层可以分层向银行进行贷款，投资人只需一层的现金便可以完全操作此项目。
（5）六盘水市人口多消费水平强：六盘水市总人口320万，市区人口约60万。六盘水市地区生产总值1042.73 亿元，人均生产总值为36227元。2015年1-5月，限额以上社会消费品零售总额累计完成41.01亿元，同比增长11.2%。
