辽宁朝阳市燕都新区商住用地使用权

【城市概况】朝阳市是辽宁省西部的一个地级市，辖2个市辖区、2个县、1个自治县，代管2个县级市，是一座有1700多年建城史的历史文化名城。朝阳市常住人口380万，城镇人口140万，朝阳市本级市区人口65.6万人。朝阳市矿产资源丰富，是当地主要经济来源，已发现有益矿藏 53 种，已探明矿产储量占全省的 70%。燕都新区位于朝阳市中心城区北部，与老城区仅一河之隔、一步之遥，是老城区发展的拓展和延伸。朝阳市有直通北京、丹东、大连、沈阳、承德、赤峰等市的旅客快车，铁路在建有京沈高铁和赤峰至京沈客专连接线，规划有哈大高铁盘朝联络线。京沈高铁建成后从朝阳市出发90分钟到北京，1小时到沈阳。朝阳机场是达到国际标准的4C级机场，已开通朝阳机场--北京首都国际机场，朝阳机场--大连周水子国际机场，朝阳机场--上海浦东国际机场航线。
朝阳市2013年生产总值1056亿元，比上年增长9.5%。全市人均生产总值33591元，比上年增长9.1%。城乡居民人民币储蓄存款余额832.6亿元，比上年末增长14.2%。全年城镇居民人均可支配收入18891元，比上年增长10.4%。
【项目介绍】项目位于朝阳市燕都新区核心地段，东起安居工程C3南地块、南至安和大街、西至桃源路、北起新城大街。土地面积约77.2亩，住宅用地（R21，商业配比5%）、容积率≤1.75、建筑密度≤20%、绿地率≥35%。项目招商价格为90万/亩，楼面地价771元/㎡,保证金4000万，余款1个月内付清。
项目处于燕都新区核心板块，南望大凌河、西临市政府新址。交通、教育、医疗、商业等生活配套极其成熟完备。中贸商业城综合体、高尔夫球练习场、游船码头、城市规划馆、市府广场、市中心医院分院等均坐落于项目周边。地块西南紧邻宽达230米的绿化长廊直通大凌河景观带，环境优美宜居。五所学校环绕本案，高中分校、卫生学校、初中分校、燕都一小、燕都二小、教育幼儿园紧邻项目，为日后居民子女升学提供了便利条件。未来这里将是朝阳行政、经济、文化新中心。城区房均价5000元/平方米，高端项目近9000元/平方米。