武汉洪山区杨春湖项目区位图

（一）项目概况
该项目位于洪山区杨春湖区域临团结大道，位于杨春湖东侧，东临三环线，南临武青干道，西临武汉火车站，北临杨春湖。
项目地块概况：
项目地块位于洪山区杨春湖团结大道以北，三环线以西，规划净用地面积为90.42亩（60279㎡），容积率≤2.5，大建筑面积为15.08万㎡（其中文化设施建筑面积不少于1.5万㎡），规划用地性质为商业用地、文化设施用地，土地分类为商服用地、文化娱乐用地。参考价533万/亩，楼面地价3200元/平方米。
（二）项目优势
1.地块周边环境
武汉站毗邻杨春湖、三环路，为武广客专的综合交通枢纽和3个始发站之一（另外2个为长沙南站和广州南站），2009年正式投入运营。
　　2006年9月29日，武汉站暨城市综合配套工程在雨中正式开工。京广客专列车、沪蓉快速通道部分列车和郑州方向普通客车将于武汉站停靠。到2020年每年旅客发送量将达到1750万人次，每日办理旅客列车162对。武汉站总投资额约140亿元人民币，包括武汉站的41亿元人民币及周边城市综合配套工程（站区广场、配套交通设施、配套道路、轨道交通、环境改造、配套服务设施等5项工程）约100亿元人民币。
2.交通方面
2020年，杨春湖片区将建成从武汉站始发的4号、5号两条轨道交通线路，其中4号线1期于2010年竣工。这两条轨道交通将缓解武汉站周边道路的交通压力，使轨道交通与地面常规公交、对外交通枢纽相互衔接，形成换乘方便、辐射强大的城市大型客运交通枢纽。
3.周边配套设施
该地块紧邻武汉市三环线，火车站，周边有大量的工业人口以及流动人口 ，距红钢城仅10分钟车程，距武汉欢乐谷仅五分钟车程，两面临路。周边有现代花园，东方花园，杨春湖景苑等多块楼盘，附近学校资源丰富，从幼儿园到高中一应俱全，有白马馨居幼儿园，洪山区联合小学，武钢九中附小，武钢九中，杨春湖中学，另外在2020年以前地铁四号线延长线将修至武汉火车站，周边房价上升空间很大。
教育配套：白马馨居幼儿园、洪山区联合小学、武钢九中附小、武钢九中、杨春湖中学
医疗配套：武冶医院、和平医院、中国一冶东湖医院
生活配套：欢乐谷、杨春湖公园、中国石化加油站
商业配套：中百超市、丽红购物广场
金融配套：中国银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行