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湖南省平江县向家镇投资收益权项目

区域:
遂宁 > 其他
来源:
个人
供求:
出售
面积:
2400 平米
价格:
1600
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
向家镇文体公园
湖南省平江县向家镇投资收益权项目(拍卖时间:5月28日)
【城市概括】向家镇位于平江县的西北部,总面积约41平方公里,向家镇区位优势明显,紧邻三湘“首善之区”——长沙县,长沙县处于长株潭两型社会综合配套改革试验区的核心地带,已构筑水、陆、空交互的立体化交通网络。为更好接受长沙县辐射,向家镇有必要加强与长沙县的联系。长沙县杨开慧纪念錧离项目地相距只有3公里,离杨开慧外婆家向均烈士故居仅2公里,与向均烈士故居只有1公里。两个红色旅游区为项目开发提供了良好的环境和人文基础。境内公路四通八达,到长沙40公里;到岳阳市70公里;到平江县城74公里;到汨罗市28公里,交通十分方便。
【项目介绍】向家镇文体公园投资权,起拍价1600万元,竞买保证金200万元,具体包括两部分:
1、文体公园片区土地收储整理费用的出资1000万元,用于向家镇文体公园54.5亩(后期可出让40亩)土地的征地、拆迁、安置补偿及报批;(付款周期总共是六个月,首付一个月40%,两个月后付30%,2015年12月底付清剩余30%;)
  2、工程总造价约600万元(框定投资额不低于600万元,上下浮动不超过5%)建设项目的出资,包括文体公园及相关配套建设,工程价款终以审计结算为准。
  3、该项目可出让净地约40亩,折合土地单价约40万/亩,土地用途为商住,暂定综合容积率2.5;
【项目亮点】1、项目稳定低风险。项目地块拆迁户数少,无难度,周期短、风险低;
2、地块临街面长,商业价值高。地块内规划建设文体公园,完成后周边出让地块均内临公园,外邻道路;该项目属于镇上商品房处女座,镇上带两门面的二层楼交易100万/栋,楼面均价约5000元/平,外地经商者购买二楼及以上纯住宅约1600元/平。
3、向家镇商业氛围浓厚,向家镇自古以来。一直是周边村镇集市的中心,人们在向家消费的习惯已有上千年的历史,辐射周边近30万人。
4、投资环境优质,政府效率高。向家镇属房地产开发处女地,开发前景优越;政府领导办事效率极高,且将尽全力支持配合项目开发建设。
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