湖南省平江县向家镇投资收益权项目

湖南省平江县向家镇投资收益权项目（拍卖时间：5月28日）
【城市概括】向家镇位于平江县的西北部，总面积约41平方公里，向家镇区位优势明显，紧邻三湘“首善之区”——长沙县，长沙县处于长株潭两型社会综合配套改革试验区的核心地带，已构筑水、陆、空交互的立体化交通网络。为更好接受长沙县辐射，向家镇有必要加强与长沙县的联系。长沙县杨开慧纪念錧离项目地相距只有3公里，离杨开慧外婆家向均烈士故居仅2公里，与向均烈士故居只有1公里。两个红色旅游区为项目开发提供了良好的环境和人文基础。境内公路四通八达，到长沙40公里；到岳阳市70公里；到平江县城74公里；到汨罗市28公里，交通十分方便。
【项目介绍】向家镇文体公园投资权，起拍价1600万元，竞买保证金200万元，具体包括两部分：
1、文体公园片区土地收储整理费用的出资1000万元，用于向家镇文体公园54.5亩(后期可出让40亩)土地的征地、拆迁、安置补偿及报批；（付款周期总共是六个月，首付一个月40%，两个月后付30%，2015年12月底付清剩余30%；）
  2、工程总造价约600万元（框定投资额不低于600万元，上下浮动不超过5%）建设项目的出资，包括文体公园及相关配套建设，工程价款终以审计结算为准。
  3、该项目可出让净地约40亩，折合土地单价约40万/亩，土地用途为商住，暂定综合容积率2.5；
【项目亮点】1、项目稳定低风险。项目地块拆迁户数少，无难度，周期短、风险低；
2、地块临街面长，商业价值高。地块内规划建设文体公园，完成后周边出让地块均内临公园，外邻道路；该项目属于镇上商品房处女座，镇上带两门面的二层楼交易100万/栋，楼面均价约5000元/平，外地经商者购买二楼及以上纯住宅约1600元/平。
3、向家镇商业氛围浓厚，向家镇自古以来。一直是周边村镇集市的中心，人们在向家消费的习惯已有上千年的历史，辐射周边近30万人。
4、投资环境优质，政府效率高。向家镇属房地产开发处女地，开发前景优越；政府领导办事效率极高，且将尽全力支持配合项目开发建设。