运城平陆县马滹沱片区722亩土地投资收益权项目拍卖

平陆县辖11个乡（镇、1区），总人口26万人，城区人口约7万人。地处山西省南端，位于晋陕豫地带，与运城、洛阳、郑州、西安形成“一小时经济圈”,城区目前在售的楼盘不多，且销售情况非常火爆，以小高层为主，基本超过3000元/㎡。 该项目以黄河大桥为中轴对称的天鹅湾风情小镇项目为高档别墅区，房价7000-8000元/㎡.
【项目介绍】
  平陆县马滹沱片区722亩土地投资收益权项目由两部分构成，总费用合计约29633.29万元，具体如下：
1、土地收储部分
  对马滹沱片区和新湖大街西扩、太阳路南扩、条山大街与曹风路连线的1207亩土地收储，收储费用合计约15790万元。
2、工程部分
  该项目的工程部分主要包括新湖大街西扩2642米（工期18个月）、太阳路南扩516米（工期12个月）、条山大街与曹风路连线1021.7米（工期12个月）三条道路的建设，工程概算13843.29万元。
3、后期可供出让的土地
除去新湖大街西扩、太阳路南扩、条山大街与曹风路连线等三条道路占地外，马滹沱片区实际可出让面积722亩，共分为两部分：一号地块约219亩，二号地块约503亩。
  【拍卖条件】
  该项目起拍价：29633.29万元（折算后期可供出让土地单价41万元/亩）。竞买保证金为4000万，准备金400万元。
【项目优势】
1、本项目地处黄河岸边，人居环境极佳，且紧邻平陆三大古渡之一茅津渡，未来将规划为旅游用地，商住价值极大。地块对面为三门峡市新建的虢国墓公园风景如画，黄河岸边古木参天，环境怡人，地块旁正在建设的平陆县重点工程大天鹅生态园将极大的提升地块的价值。
  投资人可充分利用地块现状及周边环境，打造一个环境优美、非常宜居且拥有稀缺资源的高端小区。
2、购房需求旺盛，目前县城内在售楼盘已基本售完，且供不应求。平陆县2013年起售的商品房均价为3000元/㎡，三门峡市商品房均价4500元/㎡，与三门峡市仅一桥之隔，可吸引更多的三门峡市人到平陆县购房置业。
3.平陆作为山西的南大门和连接河南三门峡的必经之路，紧邻黄河地理优势明显，该项目中的物流仓储用地将极具价值。
  有意向请联系汉海土地拍卖公司雷经理 15386883672，更多优质地块，欢迎来电咨询。