山西省平遥县万家美家具博览中心房产租赁使用权转让

平遥县为第二批中国历史文化名城，平遥古城与云南丽江古城、四川阆中古城、安徽歙县古城并称为中国现存为完好的“四大古城”。平遥古城拥有2700多年的历史，是国家历史文化名城，世界文化遗产，国家5A级旅游景点，中国境内保存完整的明清时期古代县城的原型。
拍卖标的为：平遥县万家美家具博览中心商业房产的租赁使用权和拆迁补偿收益权。
平遥县万家美家具博览中心商业房产是山西省平遥县京陵木业制造有限公司（以下简称京陵公司）投资兴建的大型商业房产。标的物位于山西省平遥县中都中街，平遥古城西北角，西距平遥火车站500米，东离平遥汽车站1.4千米，南距平遥县政府2.9千米，西南距平遥古城站（高铁站）7.8千米。标的物占地面积约为3529平方米，建筑面积约为4800平方米（以实测面积为准），建筑为全钢结构，共两层，现状为平遥万家美家具博览中心正常经营使用。
1、标的物所在土地权属人是平遥县粮食局城关粮站。京陵公司于2008年8月18日与平遥县粮食局城关粮站签订土地《租赁协议书》，租期为20年，即土地租赁期至2028年8月17日止，余下土地租赁期为12年5个月。地面资产权属清晰，、无质押，无任何纠纷。
2、标的现状交付，受让人可根据实际经营情况进行改建，装修装饰，由京陵公司负责协调相关手续。
3、受让人通过拍卖取得该宗资产租赁权利后，自负经营盈亏，与京陵公司无关。
4、与平遥县粮食局土地《租赁协议书》到期后，由京陵公司按拍卖成交价款原价全额进行回购。
5、京陵公司转让该宗资产权利后若遇政府拆迁，由京陵公司负责处理相关拆迁事宜，其权益分配约定如下：
⑴ 资产受让后至拆迁之前期间的经营收益归受让人；
⑵ 若拆迁补偿权益小于拍卖成交价时，由京陵公司补足差价给受让人；
⑶ 若拆迁补偿权益大于拍卖成交价时，其价格超出拍卖成交价部分,按受让人得70%，京陵公司得30%分配；

详询：13663858194 牛经理