山西省太原市阳曲县优质国有建设用地使用权

城市介绍：阳曲县位于太原市北部，属于太原都市圈的北部门户节点。全县总面积2059平方公里，占太原市总面积的近三分之一，是太原市面积大的县区。全县常住人口14.41万人。阳曲县房地产市场为纯刚需市场，县区内共有五六个楼盘项目，均价3500元左右，户型面积大不超过120平方米，高层住宅少，无高端项目，也无大型商业综合体项目。目前县城内住宅均价约为2800-3500元/平，高端小区高可达到4000多元/平，商铺价格约在10000多元/平。
标的介绍：该地块位于黄寨镇大屯庄村。阳曲县2014-G-05号国有建设用地使用权（49.07亩；60万元/亩），容积率：1—2.42；建筑密度：25%；绿地率：40%，商住比为1:3.5。
拍卖条件及付款方式：该地块拍卖起始价为2945万元。竞得人先期交付的竞买保证金自动转作成交价款，且一个月内付到成交价款的50%，余款半年付清。
项目优势：（1）地块规整，产权明确，达到三通一平，开发成本较低，资金投入少，。
（2）地块两面临街，商业价值巨大。
（3）地块位于城东新区，是未来的政治、文化、文化、娱乐中心。
（4）新区规划学校与地块隔街相对。
机会：阳曲县位于太原都市圈的北部门户节点，是大太原都市圈的城镇化核心圈，且随着产业园区的建设和完善，当地的工业化、城镇化水平将会不断提高，这对房地产将会带来巨大的市场需求。
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