阳曲土地项目出让

项目介绍
项目名称：阳曲县大屯庄片区投资收益权
项目位置：项目位于阳曲县城东新区大屯庄片区，城东新区与老城区被北同蒲铁路分割，双阳公路、中屯路和大屯四路的交叉口。
项目内容:大屯庄片区（总面积约107.18亩）的土地收储、补偿、报批等，其中后期可出让面积约为107.18亩。
规划条件：用地性质：住宅用地；容积率1.5；土地单价：50万/亩；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高36米；机动车位337个，建筑后退距离，东10米，西10米，北10米，南8米（终规划条件以阳曲县规划局出具的为准，政府保留更改规划条件的权利。）
付款方式及周期：
项目投资收益权起拍价为5359万，竞买保证金1500万元,竞买准备金300万。
1、投资收益权价款支付方式：土地项目投资收益权拍卖成交价中竞买保证金转为首期价款，三个月内付清全款。若通过拍卖成交价超出底价的，投资人应将超出部分的价款一并纳入货币部分向政府支付。
2、土地储备中心应在自投资收益权成交之日起一年内完成区域内的土地收储，并使其达到国有建设用地使用权出让条件，协调国土资源部门完成国有建设用地使用权的出让工作。
3、后期国有建设用地用地使用权出让过程中，地块的起始价即为投资收益权的成交价。若产生溢价（投资收益权成交价与土地使用权成交价的差价部分），政府与投资人按比例5:5进行分成。