山西省太原市阳曲县 国有建设用地使用权标的介绍

项目介绍
项目名称：阳曲县2014-G-28号、2014-G-36号地块国有建设用地使用权
项目位置：项目位于阳曲县黄寨镇北塔地村
项目内容: 2014-G-28号地块（总面积约100亩）及2014-G-36号地块（总面积41.9亩）的国有建设用地使用权拍卖。
规划条件：
2014-G-28号地块用地性质：住宅用地；容积率3.0；建筑密度≤   ；绿地率≥ ；
2014-G-36号地块用地性质：住宅用地；容积率3.0；建筑密度≤   ；绿地率≥ ；
（终规划条件以阳曲县规划局出具的为准，政府保留更改规划条件的权利）。
付款方式及周期：
1. 2014-G-28号国有建设用地使用权起拍价为4500万(45万/亩)，竞买保证金1000万元,竞买准备金200万；2014-G-36号国有建设用地使用权起拍价为1885.5万(45万/亩)，竞买保证金500万元,竞买准备金100万。

2.付款方式：国有建设用地使用权拍卖成交价后竞买保证金自动转为首期价款，自签订《土地出让合同》起一个月内付足成交价款的50%,余款在三个月内付清。
四、项目SWOT分析
优势：
（1）地价45万/亩，折合楼面地价225元/平方米，在目前建安成本较低的情况下，利润空间尤为可观。
（2）太原到阳曲的阳兴大道已通车，太原到阳曲泥屯镇的道路正在规划建设中，太原到阳曲的时空距离缩短；未来阳曲县是承接太原工业转移的主要地区，是山西省固定投资大的县城，随着大企业的入驻，将会带动当地房地产市场发展。