银川郊县永宁老城区中心位置项目紧急出让

一、城市概况：
  永宁县位于银川平原中部。东临黄河，西靠贺兰山，是宁夏回族自治区首府银川市的郊县，位于银川市区以南，距银川市20公里。
  2012年总人口21.8万人，非农业人口占25.6％。有汉、回、满等13个民族，其中回族占总人口的18%。
2013年，全县开工建设G109望远高速出口至永黄路段拓宽改造、银川东线公路（姚伏至望洪）永宁段3座桥梁、西部防洪排涝景观水系道路5座桥梁工程等3个项目，建设里程15 公里，新建、改造桥梁13座，启动了宁夏永宁黄河公路大桥前期准备工作。
  2013年，城镇居民可支配收入21680元，增长11%；农民人均收入8680元，增长11.8%.

二、项目介绍
地块位于永宁县杨和镇城区宁丰街西侧，宁惠街东侧，永康路北侧，三面临街，土地面积301亩，项目总投资1.3545亿元。
折合土地单价45万元/亩， 当地周边熟地价格70万每亩。投资人拿此项目可后期享有溢价分成和优先开发权，相比熟地可节约几千万成本。项目周边分布有永宁中学、永宁三小、回民高级中学、幼儿园，超市、公安局、检察院、劳动保障局等众多行政单位，项目旁边的滨河花园均价达3500元，商铺均价在11000元每平米。
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