定襄牧马河片区投资收益权项目标的介绍

土地资源：定襄县地处忻定盆地东侧，总面积865平方公里。北、东、南三面环山，中、西部为河谷平川，平川占总面积的47.7%，丘陵占21%,山地占31.3%。
水资源：全县水资源总量0.758亿立方米，其中河川径流量0.29亿立方米，地下水资源量0.7369亿立方米，重复计算量0.2705亿立方米。境内滹沱河、牧马河、云中河、同河四河贯流，汤头地下热水、南庄和圣阜山矿泉水资源丰富，具有较高的商业开发价值。
项目简介
（一）项目概况
（1）项目位于沿牧马河西岸，城区三环线以内（详见项目位置示意图），两块地总面积约400亩。拟规划商业用地容积率不低于1.5，住宅用地容积率不低于2.5。
（2）牧马河公园的投资建设，造价约1.7亿元。
(3)河道防渗处理的投资建设,造价约为6700万。
（二）拍卖条件
（1）起拍价3.17亿元（约79万/亩、现金部分约8000万）；
（2）投资收益标准为投资权与使用权增值价差的50%；
（3）投资收益权拍卖后土地按工程建设进度分宗出让，工程完工后2年内出让完毕；
（4）现金部分按土地征收进度支付。
（三）项目优势
（1）区域优势明显
项目位于县城南部，距离县中心位置仅2公里，紧邻牧马河生态公园，