山西定襄牧马河片区土地出让

定襄县位于山西省北中部，忻州市所辖。全县总人口约21.4万人。定襄地处忻定盆地，土地肥沃，气候温和，历来盛产粮食，是忻州市粮食主产区。
项目简介：
（一）项目概况
项目位于沿牧马河西岸，城区三环线以内（详见项目位置示意图），总投资2.5亿，包括：
（1）现金8000万用于政府收储土地
（2）工程造价1.7亿，主要是牧马河公园的投资建设以及河道防渗处理的投资建设
（3）后期出让两块地总面积约400亩。拟规划商业用地容积率不低于1.5，住宅用地容积率不低于2.5。
（二）拍卖条件
（1）起拍价2.5亿元（约62万/亩、现金部分约8000万）；
（2）投资收益标准为投资权与使用权增值价差的50%；
（3）投资收益权拍卖后土地按工程建设进度分宗出让，工程完工后2年内出让完毕；
（4）现金部分按土地征收进度支付。
（三）项目优势
（1）区域优势明显，项目位于县城南部，距离县中心位置仅2公里，紧邻牧马河生态公园，将打造成高端的商务商业及生态居住区。
（2）购房需求旺盛
（3）人居环境极佳
（4）土地增值潜力大