奶茶店6大场景选址攻略

1、大型购物中心
​这种地方占地面积大，购物，休闲，娱乐等设施一应俱全，是一种开放式商圈。
​优势：顾客群范围广，消费需求强，也有消费能力
​劣势：租金贵，竞争压力大，产品同质化严重
​攻略：会蹭，有特色
​这种商圈，动线很关键，这就需要仔细观察，顾客大部分都是怎么走动的，哪个位置是他们的必经之地，哪个位置走动的频率高等等。
​再有就是要尽量和竞争对手区别开来，如果产品差不多，可以在饮品上做出特色；如果价格差不多，可以在同等价格上，提供更多的服务等等。
​2、社区商超
​这类商圈主要体现的是购物场所，是附近居民购买日常生活用品的场所，是一种封闭型商圈。
​优势：人群固定，识别度高，租金便宜
​劣势：消费目的性强，消费较理性
​攻略：开在入口处，定价要偏低
​这类商圈的动线较为明显，一般宜开在超市的入口处，出去的时候都是大包小包的，就不方便再喝了；再有就是定价要偏低一些，要根据顾客群的消费水平来参考。
​3、商业/步行街
​这类商圈类似大型购物广场，只不过由高度变为了长度和广度，餐饮店、服装店等小门店多而集中，也属于开放式商圈。
​优势：套流量大、顾客消费意识高、赚钱概率大
​劣势：竞争激烈，同质化严重，对选址要求高，店面不易租
​攻略：要对产品做好包装
​逛商业街的顾客一般来说消费水平较高，很在意产品的品质、形象与包装，所以在健康、营养、时尚、个性、美味和外观等方面，做出特色，这样更能赢得顾客的喜爱和购买。
​4、办公区域
​这类商圈周边办公白领人比较多，群体单一，由于客群的特殊性，属于半封闭，半开放的商圈。
​优点：有消费需求，也有消费能力，组团消费频率高
​缺点：容易形成口味疲芳，周末消费人群骤减，租金成本高
​攻略：做好外卖，突出品牌和包装，把握好作息时间
​该商圈特别适合做外卖，小到几杯，十几杯，大到上百杯都有可能，但一定要做好外卖的品质和服务，尽量避免撒杯、破杯、少杯等情况。
​而且这类商圈的群体认知水平较高，接触的人群也相对有层次，对品牌与包装的敏感度也比较高。
​5、学校区域
​顾名思义就是背靠校园，以学生为主要消费群体，因为顾客群单一，故而该商圈也属于一种封闭式商圈。
​优势：客源较为固定，回头客较多，装修好有优势
​劣势：淡季时间长，消费能力较低，品牌店竞争力相对较弱攻略：房租不宜太高，装修要美观，服务要到位，品质稳定因为淡季时间比较长，所以房租不宜过高，再有就是根据学生的喜好，装修要符合学生的口味。
​学生群体相对固定，来来去去，就那些顾客，生意只能做回头客，所以服务周到、品质稳定非常重要。
​6、交通枢纽店
​这种店一般开在地铁，公交站等地，是一种很开放式的商圈。
​优势：客流多
​劣势：顾客群难以判断，竞争力大
​攻略：让顾客看到你的店，分析和流转换
​这样的商圈客流虽然多，但目的性很强，就是来坐车的，如果一眼看不到你的店，或者看到别人的店了，很大可能性不去你的店消费。所以可以做一个醒目的店招或新奇的店面装饰。