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大悟县标的介绍

区域:
宜昌 > 伍家岗
来源:
中介
供求:
出售
面积:
1000 平米
价格:
60
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
大悟

一、大悟县概况
大悟县地处湖北省东北部,大别山脉西段,总面积1985.71平方公里。北与河南省信阳、罗山、新县交界,南与武汉市黄陂区、孝感市接壤,东邻红安县,西连广水市,南距省会武汉110公里,西南距孝感市政府驻地50公里。交通:107国道、京广铁路擦肩而过,横穿全境的郑武客运专线(建设中)、京珠高速公路、麻竹高速(建设中)、孝洪高速(规划中)和大安线、黄土线、宋长线等交通网络使大悟的交通四通八达。大悟县现辖17个乡镇,359个村,63万人,现城镇人口约15万,商品房均价2800-3000元/平左右。未来十年政府计划城镇人口将增加至35万,县城高品质小区稀缺且需求量大,投资潜力巨大。
二、项目简介
2012-064号地块位于大悟县三桥以东京珠连接线以北,地块划分为A、B、C三宗出让,三宗土地规划条件相同,土地面积分别为31505平方米(47.3亩)、42467.3平方米(63.7亩)、45751.6平方米(68.6亩),土地用途为:商住用地,商业40年,住宅70年。规划条件:容积率≤3.0、建筑密度≤30%、绿地率≥30%(参考价70万/亩)。
竞得人在取得建设用地使用权后,按当地政策,需按10万/亩的标准缴纳代征道路费用。
三、项目优势
区位价值:位于大悟县城北城市门户地段,属于重点发展区域,地块至孝感北站仅10分钟的车程。
交通配套:京珠联络线连接京珠高速入口和城区主干道兴悟北路,距离大悟中心城区较近。
资源优势:地块西侧紧邻澴河,大悟县正在打造一河两岸景观带,宗地资源优势明显。
商业氛围:地块周边有一个大型的鄂北国际商贸物流城,商业氛围较为浓厚。
宗地所在的位置将成为整个大悟新区的中心,检察院、国土局、社保局、农业局、总工会等行政单位纷纷进驻城北,都在距离宗地2公里范围内,并且12月10日县人民医院也即将搬迁至城北。随着城北中央政务区的主见完善和城市不断向北发展,加上项目附近海纳*中央公园、亚泰五星酒店、鄂北国际商贸物流城的落成,这里必将成为大悟新区的中心。随着未来城北中学的建成,大悟县周边乡镇中学纷纷搬迁到城北中学,宗地所在地也必将成为未来的教育中心。
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