拍卖宜昌市水岸综合体旁51亩和57亩商住用地
详询 湖北（ 农用地、 商住地、 工业地）汉海拍卖 骆经理 15972188359
1、概况：宜昌（ 农用地、 商住地、 工业地），湖北省域副中心城市人口为406万，其中城区人口159.8万，国民生产总值仅次于省会武汉（ 农用地、 商住地、 工业地），经济实力居湖北省第二位，位于湖北省西部，长江三峡东口，是长江中上游分界点。夷陵区地处渝鄂交界区域，上控巴夔，下引荆襄，有“三峡门户”之称。举世瞩目的长江三峡工程坐落在区内，三峡工程坝址在夷陵区三斗坪镇，宜昌市夷陵区既是三峡工程坝区，也是三峡库区首区。夷陵区总面积3424平方公里，人口54.65万。
四、项目介绍
1、项目规划条件
编号 土地位置 出让面积（㎡） 土地用途 出让年限 规划指标要求 起始价(万元) 竞买保证金(万元)
容积率 建筑密度 绿地率
夷G[2014]46号 东城城乡统筹发展试验区 34058.96 商服住宅 商服40年住宅70年 ≤3.0 ≤25% ≥35% 10473 3000
夷G[2014]47号 东城城乡统筹发展试验区 38562.96 商服住宅 商服40年住宅70年 ≤3.0 ≤25% ≥35% 11858 3500
2、项目优势
1、地块位于东方大道北侧，东方大道在地块处已建设完毕，是一条双向六车道的道路，随着“十二五规划”的起航，宜昌进入城市化扩张时期，东方大道片区将成为宜昌新的经济增长点，东方大道紧接宜昌市主干道发展大道。该地块西侧是夷陵区重点打造的水岸综合体项目，水岸综合体计划投资15亿元，打造为集居住、商业、娱乐、休闲、旅游为一体的高档综合服务区。地块1公里范围内分布着行政中心、检察院、学校、妇幼保健院等，城市配套设施齐全。该地块离宜昌市中心仅十分钟车程、夷陵区市中心仅五分钟车程；
2、项目周边商业住宅气候已形成，恒大绿洲、国宾一号、至上未来城均已开盘，均价5000元/㎡，销售火热，其中恒大绿洲早已销售一空。
3、发展大道周边人口已达到10万，以发展房地产、会展、总部经济、商业服务为主，目前已有十余个大型房地产项目进军发展大道，随着“南联北拓”进程的加速，这一区域配套逐步发展成熟。
楼盘名称 楼盘地址 楼盘均价
海涵·国宾一号 宜昌开发区发展大道梅子垭水库 5100元/㎡
至上·未来城 发展大道与东湖大道交汇处 4800元/㎡
清江润城 宜昌夷陵区发展大道99号 4900元/㎡
梅岭一号 宜昌市发展大道101号 5000元/㎡
三元新外滩 伍家岗区沿江大道188号 12000元/㎡
三峡文化城 宜昌珠海（ 农用地、 商住地、 工业地）路东山开发区南苑路和青岛（ 农用地、 商住地、 工业地）路交汇处 13000元/㎡
碧水兰庭 西陵区北门外正街11号 7750元/㎡
金色海岸 夷陵大道338号位于宜昌市沿江大道延伸段 9500元/㎡
皇铂御府 宜昌市夷陵区锦江大道1号 9300元/㎡
紫晶城天御 解放路与云集路交汇处 9480元/㎡
虹桥国际 沿江大道天然塔下游400米处 9300元/㎡
4、地块位于发展大道和城东大道的中心，发展大道和城东大道是连接夷陵至宜昌主城区的主要交通要道。地块所处区域将是未来该片区的商业中心，另外东方大道为夷陵区与龙泉镇的交通枢纽，地块延大道至西800m左右为宜昌市主干道发展大道，至东10km为龙泉镇中心，未来涌集之地，无论是商业开发还是住宅都是绝佳之地。
1、概况：宜昌（ 农用地、 商住地、 工业地），湖北省域副中心城市人口为406万，其中城区人口159.8万，国民生产总值仅次于省会武汉（ 农用地、 商住地、 工业地），经济实力居湖北省第二位，位于湖北省西部，长江三峡东口，是长江中上游分界点。夷陵区地处渝鄂交界区域，上控巴夔，下引荆襄，有“三峡门户”之称。举世瞩目的长江三峡工程坐落在区内，三峡工程坝址在夷陵区三斗坪镇，宜昌市夷陵区既是三峡工程坝区，也是三峡库区首区。夷陵区总面积3424平方公里，人口54.65万。
四、项目介绍
1、项目规划条件
编号 土地位置 出让面积（㎡） 土地用途 出让年限 规划指标要求 起始价(万元) 竞买保证金(万元)
容积率 建筑密度 绿地率
夷G[2014]46号 东城城乡统筹发展试验区 34058.96 商服住宅 商服40年住宅70年 ≤3.0 ≤25% ≥35% 10473 3000
夷G[2014]47号 东城城乡统筹发展试验区 38562.96 商服住宅 商服40年住宅70年 ≤3.0 ≤25% ≥35% 11858 3500
2、项目优势
1、地块位于东方大道北侧，东方大道在地块处已建设完毕，是一条双向六车道的道路，随着“十二五规划”的起航，宜昌进入城市化扩张时期，东方大道片区将成为宜昌新的经济增长点，东方大道紧接宜昌市主干道发展大道。该地块西侧是夷陵区重点打造的水岸综合体项目，水岸综合体计划投资15亿元，打造为集居住、商业、娱乐、休闲、旅游为一体的高档综合服务区。地块1公里范围内分布着行政中心、检察院、学校、妇幼保健院等，城市配套设施齐全。该地块离宜昌市中心仅十分钟车程、夷陵区市中心仅五分钟车程；
2、项目周边商业住宅气候已形成，恒大绿洲、国宾一号、至上未来城均已开盘，均价5000元/㎡，销售火热，其中恒大绿洲早已销售一空。
3、发展大道周边人口已达到10万，以发展房地产、会展、总部经济、商业服务为主，目前已有十余个大型房地产项目进军发展大道，随着“南联北拓”进程的加速，这一区域配套逐步发展成熟。
楼盘名称 楼盘地址 楼盘均价
海涵·国宾一号 宜昌开发区发展大道梅子垭水库 5100元/㎡
至上·未来城 发展大道与东湖大道交汇处 4800元/㎡
清江润城 宜昌夷陵区发展大道99号 4900元/㎡
梅岭一号 宜昌市发展大道101号 5000元/㎡
三元新外滩 伍家岗区沿江大道188号 12000元/㎡
三峡文化城 宜昌珠海（ 农用地、 商住地、 工业地）路东山开发区南苑路和青岛（ 农用地、 商住地、 工业地）路交汇处 13000元/㎡
碧水兰庭 西陵区北门外正街11号 7750元/㎡
金色海岸 夷陵大道338号位于宜昌市沿江大道延伸段 9500元/㎡
皇铂御府 宜昌市夷陵区锦江大道1号 9300元/㎡
紫晶城天御 解放路与云集路交汇处 9480元/㎡
虹桥国际 沿江大道天然塔下游400米处 9300元/㎡
4、地块位于发展大道和城东大道的中心，发展大道和城东大道是连接夷陵至宜昌主城区的主要交通要道。地块所处区域将是未来该片区的商业中心，另外东方大道为夷陵区与龙泉镇的交通枢纽，地块延大道至西800m左右为宜昌市主干道发展大道，至东10km为龙泉镇中心，未来涌集之地，无论是商业开发还是住宅都是绝佳之地。
