湖北宜昌市夷陵区土地使用权出让
1、项目规划条件
编号 土地位置 出让
面积
（㎡） 土地
用途 出让
年限 规划指标要求 起始价
(万元) 竞买
保证金
(万元)
容积率 建筑
密度 绿地率
夷G[2014]第67号 湖北夷陵经济开发区黄金卡社区 15032.22
(合22.55亩) 商服
住宅 商服40年
住宅70年 ≤3.5 ≤20% ≥30% 4510 1353
2、项目优势
1、地块位于发展大道西侧、夷兴大道南侧，地块1公里范围内分布着客运站、检察院、学校、公园等，城市配套设施齐全。该地块离宜昌市中心仅二十分钟车程、夷陵区市中心仅五分钟车程；
2、项目周边商业住宅气候已形成，七星花园、萧氏茗邸等开盘，均价4200元/㎡，销售火热。紧靠项目的七星花园2013年9月开盘共400套，一年销售300余套，目前仅剩10套左右；同时，从下表可以看出居民对于品质楼盘的需求旺盛。
3、本地块位于发展大道与夷兴大道的交汇处，是未来夷陵区发展方向，项目位于夷陵经济开发区腹地，后期潜力巨大。
4、夷兴大道是宜昌市整体规划的城市公交线路“BRT”的主要线路，客运站同时也是“BRT”快速公交线路的主要站点。随着“BRT”快速公交线路的建成，可以连接夷陵区-宜昌市区-猇亭机场三十分钟的交通线，极大的拉动了该项目区域的经济、人口的活力。
5、“十二五规划”中发展大道周边人口将达到10万，以发展房地产、会展、总部经济、商业服务为主，目前已有十余个大型房地产项目进军发展大道，随着“南联北拓”进程的加速，这一区域配套逐步发展成熟。
3、项目周边楼价
楼盘名称 楼盘地址 楼盘均价 备注
宏信玫瑰城 发展大道与罗河路交汇处 4500元/㎡ 2014年3月开盘
一期售罄
宏信公园里 平云二路１４号 4400-5300元/㎡ 2013年10月开盘
1#、3#、11#在售销售60%以上
七星花园 发展大道黄金卡社区昌达办公楼 4100元/㎡ 2013年9月开盘
销售90%以上
皇铂御府 宜昌市夷陵区锦江大道1号 9300元/㎡
紫晶城天御 解放路与云集路交汇处 9480元/㎡
虹桥国际 沿江大道天然塔下游400米处 9300元/㎡
梅岭一号 宜昌市发展大道101号 5000元/㎡
至上•未来城 发展大道与东湖大道交汇处 4800元/㎡
清江润城 宜昌夷陵区发展大道99号 4900元/㎡
编号 土地位置 出让
面积
（㎡） 土地
用途 出让
年限 规划指标要求 起始价
(万元) 竞买
保证金
(万元)
容积率 建筑
密度 绿地率
夷G[2014]第67号 湖北夷陵经济开发区黄金卡社区 15032.22
(合22.55亩) 商服
住宅 商服40年
住宅70年 ≤3.5 ≤20% ≥30% 4510 1353
2、项目优势
1、地块位于发展大道西侧、夷兴大道南侧，地块1公里范围内分布着客运站、检察院、学校、公园等，城市配套设施齐全。该地块离宜昌市中心仅二十分钟车程、夷陵区市中心仅五分钟车程；
2、项目周边商业住宅气候已形成，七星花园、萧氏茗邸等开盘，均价4200元/㎡，销售火热。紧靠项目的七星花园2013年9月开盘共400套，一年销售300余套，目前仅剩10套左右；同时，从下表可以看出居民对于品质楼盘的需求旺盛。
3、本地块位于发展大道与夷兴大道的交汇处，是未来夷陵区发展方向，项目位于夷陵经济开发区腹地，后期潜力巨大。
4、夷兴大道是宜昌市整体规划的城市公交线路“BRT”的主要线路，客运站同时也是“BRT”快速公交线路的主要站点。随着“BRT”快速公交线路的建成，可以连接夷陵区-宜昌市区-猇亭机场三十分钟的交通线，极大的拉动了该项目区域的经济、人口的活力。
5、“十二五规划”中发展大道周边人口将达到10万，以发展房地产、会展、总部经济、商业服务为主，目前已有十余个大型房地产项目进军发展大道，随着“南联北拓”进程的加速，这一区域配套逐步发展成熟。
3、项目周边楼价
楼盘名称 楼盘地址 楼盘均价 备注
宏信玫瑰城 发展大道与罗河路交汇处 4500元/㎡ 2014年3月开盘
一期售罄
宏信公园里 平云二路１４号 4400-5300元/㎡ 2013年10月开盘
1#、3#、11#在售销售60%以上
七星花园 发展大道黄金卡社区昌达办公楼 4100元/㎡ 2013年9月开盘
销售90%以上
皇铂御府 宜昌市夷陵区锦江大道1号 9300元/㎡
紫晶城天御 解放路与云集路交汇处 9480元/㎡
虹桥国际 沿江大道天然塔下游400米处 9300元/㎡
梅岭一号 宜昌市发展大道101号 5000元/㎡
至上•未来城 发展大道与东湖大道交汇处 4800元/㎡
清江润城 宜昌夷陵区发展大道99号 4900元/㎡
